Hoch hinaus - perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung + provisionsfrei!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

8

Wohnfläche ca.

87,5 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

3.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

105,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Hoch hinaus - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Fernsicht!

Direkt verfügbar und provisionsfrei - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit beeindruckender Fernsicht.

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte und äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer sehr ansprechenden und top verwalteten Wohnanlage mit einer hohen Erhaltungsrücklage. 

Die komplette Wohnung wurde frisch gestrichen und in 3 Räumen wurde ein neuer, moderner Vinylboden verlegt. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die vorhandene Einbauküche.

Zur Wohnung gehören u. a. zwei Balkone, eine Einbauküche, ein eigenes Kellerrabteil sowie ein privater PKW-Außenstellplatz.

Der Gesamtkaufpreis inkl. PKW-Außenstellplatz liegt bei 302.000,- €. Es fällt keine Provision an.

Grundriss

Ausstattung

Eckdaten der Ausstattung:

- moderner Vinylboden in den Wohnräumen
- 2 Balkone / Loggien
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- großzügige Diele
- eigenes Kellerrabteil
- pivater PKW-Stellplatz
- Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten)

Lage

Vogesenstraße 25, 76287 Rheinstetten

Zentrale Lage in Rheinstetten-Forchheim. Die Straßenbahnhaltestelle "Forchheim Hallenbad" ist zu Fuß in ca. 3min zu erreichen und bietet mit der Straßenbahnlinie S2 eine Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Irrtum vorbehalten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles KI-Homestaging. 

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie wünschen die Vermarktung Ihrer jetzigen Immobilie? Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Dazu zählen auch professionelle Fotoaufnahmen sowie Luftbildfotografien - weitere Infos unter www.aerials-ka.de.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Anbieter

Anis & Eustachi Immobilien GbR Kelterstraße 23, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Matthias Eustachi

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.anis-eustachi.de (Website)
Impressum des Anbieters