2 ZKB mit Balkon & TG Stellplatz in Mannheim-Neckarau

Informationen

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

70 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Hausgeld

383,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mannheim-Neckarau bietet Ihnen auf rund 70 m² eine hervorragende Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier lässt sich mit etwas Aufwand ein echtes Schmuckstück gestalten.

Das bietet Ihnen die Wohnung:

✅ Raum für Ihre Visionen: Der großzügige Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und die separate Küche warten darauf, neu gestaltet zu werden.

✅ Balkon mit Ausblick: Genießen Sie frische Luft und gestalten Sie Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen – ideal für Pflanzenliebhaber oder als kleine Ruheoase.

✅ Renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten: Der aktuelle Zustand eröffnet Ihnen die Freiheit, ganz ohne Kompromisse Ihren eigenen Stil umzusetzen.

✅ Praktischer Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum schafft zusätzlichen Platz für selten genutzte Gegenstände.

✅ Tiefgaragenstellplatz: Sie erwerben mit dem Kaufpreis von 175.000€ die Wohnung und einen TG-Stellplatz für bequemes und sicheres Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dafür ist das tägliche Treppensteigen gleich ein kleines Fitnessprogramm!

Für wen ist diese Wohnung geeignet?
Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die das Potenzial erkennen und sich nicht vor handwerklichen Aufgaben scheuen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sprechen für sich.

Grundriss

Ausstattung

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

-Durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche und viel 
  Stauraum

-Moderner Glasfaseranschluss – bereit für Homeoffice, 
  Streaming & Co.

-Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

-Tiefgaragenstellplatz

-Treppenhausreinigung inklusive – mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben

Lage

Die Wohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Neckarau, umgeben von nahegelegenen Grünflächen wie dem Waldpark und dem Rhein. Ein Bäcker und ein Supermarkt befinden sich direkt im Haus, was den Alltag besonders bequem macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie schnelle Anbindungen an die Innenstadt und Autobahnen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, 
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Leonie Goma

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung