Das Haus für Individualisten

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

85 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

261.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

115,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

1997 auf einer ehemaligen Garagenanlage neu errichtetet, ist dieses Doppelhaus mit seinen drei Zimmern vorrangig für einen Zwei-Personen-Haushalt geeignet.
So wurde in der 1. Etage von der sehr geräumigen Wohnküche mit Kaminofen mittels Ständerbau ein weiteres Zimmer abgetrennt. Durch das ebenfalls vorhandene große Bad mit begehbarer Dusche sowie WC und einem Gäste-WC ist somit das Wohnen auf einer Etage möglich.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Waschgelegenheit und ein WC. Hier ist der Einbau einer weiteren Dusche oder Wanne denkbar.
Die beiden Etagen sind derzeit mit einem großen Lift verbunden, für den das innenliegende Treppenhaus umgebaut wurde. Der direkte Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen separaten Außeneingang oder die Garage, die momentan als Lagerplatz bzw Werkstatt dient.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Keller, der Heizungsraum sowie der Stellplatz für eine Waschmaschine.
Da der derzeitige Eigentümer sehr viel in Eigenleistung bzw Leichtbauweise erstellt hat, lässt sich der Grundriss bei Bedarf problemlos ändern.
Darüber hinaus wurde von der Stadt sehr preiswert einen Stellplatz direkt am Grundstück gepachtet.

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Kaminofen
* elektrischer Fahrstuhl
* zwei Bäder
* zwei separate Hauseingänge
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Außenrollos an allen Fenstern
* Klimaanlage 

Lage

72770 Gönningen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage Gönningens in einer kleinen, idyllisch gelegenen Sackgasse, oberhalb des Flüßchens Wiesaz, mitten im Grünen.
Gönningen ist der südlichste Teilort Reutlingens, am Fuße der Schwäbischen Alb.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort.
Es verkehrt eine Buslinie Richtung Reutlingen Stadt.
Darüber hinaus bietet Gönningen mit seinen "Gönninger Seen" ein gern besuchtes Naherholungsgebiet.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1997

Bedingt durch die Sackgasse kann von der Stadt Reutlingen für derzeit 34 Euro jährlich ein Stellplatz direkt am Haus angemietet werden. 

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung