Villa Rosa – Ein historisches Meisterwerk inmitten der Stadt, eine Welt für sich!

Informationen

Haustyp

Villa

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

308 m²

Grundstücksfläche ca.

1.225 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

7

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

3.595.000 €

Provision für Käufer

2,25 % zzgl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1921

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in der Villa Rosa – einem architektonischen Juwel, das Geschichte, Eleganz und modernen Luxus auf unvergleichliche Weise vereint. 

Diese denkmalgeschützte Villa in der prestigeträchtigen Beiertheimer Allee ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.

Ein Refugium voller Anmut und Exklusivität.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.225 m² entfaltet sich eine Welt der Ruhe und Harmonie, eingebettet in den pulsierenden Herzschlag von Karlsruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² bietet diese exquisite Residenz eine unvergleichliche Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Architektonische Perfektion mit Geschichte.

Die prachtvolle Villa besticht durch ihre detailreiche Fassade, stilvolle Stuckelemente und liebevoll restaurierte historische Details, die in jedem Winkel die Handschrift zeitloser Eleganz tragen. Durch eine umfassende Modernisierung (ab 2006) wurde der Charakter des Hauses bewahrt, während es zugleich den Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts gerecht wird.

Exklusive Wohnatmosphäre mit magischem Flair.

Hochwertige Materialien, großzügige Räumlichkeiten und lichtdurchflutete Salons schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Jeder Raum erzählt eine Geschichte – von stilvollen Wohnbereichen mit hohen Decken über elegante Rückzugsorte bis hin zu lichtdurchfluteten Ecken, die den Blick in die prachtvolle Naturkulisse des Anwesens freigeben.

Ein Garten, der alle Sinne verzaubert.

Der Außenbereich der Villa Rosa ist eine Oase der Erholung: Ein malerischer Rosengarten, durchzogen von verwunschenen Wegen, lädt zum Flanieren ein. Zahlreiche Freisitze und eine großzügige Terrasse eröffnen faszinierende Perspektiven auf die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft. Ein Koi-Teich glitzert im Sonnenlicht und verstärkt die einzigartige Harmonie dieses exklusiven Rückzugsortes.

Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt.

Trotz der zentralen Lage in Karlsruhe bietet die Villa Rosa eine abgeschiedene Welt für sich. Die harmonische Verbindung von urbanem Leben und absoluter Privatheit macht dieses Anwesen zu einer Rarität, die ihresgleichen sucht.

Ein Zuhause für Visionäre.

Die Villa Rosa ist nicht nur ein Anwesen – sie ist ein Statement. Sie ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen, die eine Verbindung zur Vergangenheit schätzen und dennoch auf modernen Luxus nicht verzichten möchten. Ein Ort, an dem Geschichte, Gegenwart und Zukunft auf magische Weise verschmelzen.

Erleben Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Villa Rosa in ihren Bann ziehen.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Anwesen mit historischer Architektur

ca. 308 m² Wohnfläche auf einem 1.225 m² großen Grundstück

Hochwertig modernisiert mit stilvollen Details

Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken

Exklusive Ausstattung mit edlen Materialien

Malerischer Rosengarten mit verwunschenen Wegen

Zahlreiche Freisitze und eine großzügige Terrasse

Koi-Teich als harmonisches Highlight

Absolute Privatsphäre in zentraler Stadtlage

Perfekte Verbindung von historischem Charme und modernem Luxus

Lage

76137 Südweststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Villa befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe, in einer exklusiven A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, mit zahlreichen Parks und Gärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was es einfach macht, in die Innenstadt oder umliegende Städte zu gelangen.

Karlsruhe selbst ist eine lebendige und kulturelle Stadt, die für ihre historische Architektur und ihre vielfältige Kulturszene bekannt ist. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Museen und Theatern bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, so dass alle Bedürfnisse schnell und bequem erfüllt werden können.

Die Region um Karlsruhe herum ist geprägt von malerischen Landschaften und vielen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Mit ihren zahlreichen Wäldern, Seen und Weinbergen lädt sie zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer zu entdecken, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Insgesamt bietet die Region um Karlsruhe herum eine hohe Lebensqualität und eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnis.

Sonstiges

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäuferin zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. 

Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.

Anbieter

Martin Heck Immobilien GmbH Pfinztalstraße 75, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Heck

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http://www.heck-immobilien.de (Website)
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