2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Olfen

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

173 m²

Grundstücksfläche ca.

351 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

75,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 351 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage von Olfen erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², den Bewohnern der Wohnung im 1. Obergeschoss stehen ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung. 
Besonders positiv: Das Fertighaus ist teilungsrechtlich bereits in zwei Einheiten geteilt und wurde  als Niedrigenergiehaus gebaut. 

Die Gas-Brennwertheizung aus 2012 sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Der Endenergieverbrauch beträgt nur 75,7 kWh/(m²*a). Das 2-Familienhaus ist unterkellert. Den Bewohnern stehen drei Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Links neben dem Haus bietet ein Carport sowie eine gepflasterte Fläche Platz zum Parken für Bewohner und Besucher.

Weitere Dokumente

• Exposé.pdf

Ausstattung

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer

Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Abstellraum

Grundrissaufteilung Kellergeschoss: 
3 Kellerräume, Waschküche mit Heizung

Lage

59399 Olfen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an die Stadt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Umfelds verzichten zu müssen.

Sonstiges

Der Kaufpreis: 525.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) 

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Anbieter

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Lange Straße 79, 44532 Lünen

Vertriebsansprechpartner: Herr Helmut von Bohlen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vonbohlenimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung