Familienidylle in Sonnenbühl – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

197,8 m²

Grundstücksfläche ca.

1.378 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

0 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1987

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

119,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage von Sonnenbühl und bietet auf ca. 197,8 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume.
Das Haus verfügt über sechs helle, weitläufig geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie eine einladende Wohnatmosphäre, die durch den Kamin zusätzlich unterstrichen wird.

Das Objekt ist weitgehend im Originalzustand von ca. 1987 und bietet Ihnen daher die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Modernisierungswünsche umzusetzen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.

Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.378 m² Fläche und bietet eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Außenbereich.

Objektdaten:
Objekttyp: Einfamilienhaus (potenziell Zweifamilienhaus)
Baujahr: ca. 1987
Wohnfläche: ca. 197,8 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.378 m²
Zimmer: 6 großzügige Zimmer
Bäder: 2 Bäder
Heizung: Ölzentralheizung
Dach: ca. 2013 teilweise neu eingedeckt nach dem Hagel.
Fußbodenheizung: Wohnbereich; Badezimmer - Bodenfliesen mit integrierter Fußbodenheizung.
Holzofen: ca. 2018
Besonderheiten: Doppelgarage, Kamin, große Gartenfläche

Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Modernisierungen.
Eine Besichtigung lohnt sich – entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet!

Grundriss

Lage

72820 Sonnenbühl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Sonnenbühl, im Landkreis Reutlingen. Sonnenbühl liegt auf der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb und zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben sowie ein breites Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie kulturelle Einrichtungen sind gut vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B28 sowie die B312 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Reutlingen (ca. 20 Minuten), Tübingen (ca. 30 Minuten) und Metzingen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Reutlingen und Trochtelfingen, von wo aus eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht. Die naturnahe Umgebung bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert. Sehenswürdigkeiten wie die Bärenhöhle, das Schloss Lichtenstein oder die zahlreichen Wander- und Fahrradwege der Schwäbischen Alb sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: Fußbodenheizung: Wohnbereich, Bad, Holzofen: ca. 2018

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Elisabeth Appelhans

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters