Das perfekte Haus für die Familie in toller Lage von Coesfeld

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

180 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

517 m²

Bezugsfrei ab

nach Abspache

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Stellplätze

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

206,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 517 m² großen Eigentumsgrundstück in Coesfeld gelegen, bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich ist ca.1930 entstanden und wurde im Zuge des Anbaus ca. 1973 kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Flurbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere helle Schlafzimmer befinden.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss, die über eine Außentreppe mit eigenem Eingang erreichbar ist. Diese Wohneinheit besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Ein Balkon sowie eine daran anschließende, große Dachterrasse sorgen auch hier für angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Das Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr ca. 2024.

Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit zusätzlichem Raum zur Vermietung oder für Gäste.
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Grundriss

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnlage in Coesfeld zählt zu den gefragten und familienfreundlichen Wohngebieten der Stadt. Sie befindet sich am südlichen Stadtrand in naturnaher Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Coesfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die gute Verkehrsanbindung über die B 525 oder den nahegelegenen Bahnhof macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Lobodzinski-Schmidt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters