15€/m² Nettokalt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4

Wohnfläche ca.

44 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

130.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

178,08 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen am Rhein! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 44 m² ein gemütliches Ambiente, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Design mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem erholsamen Schlafzimmer und einem gepflegten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Front-Balkon, der einen beeindruckenden Weitblick über die Pfalz bietet und ideal zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist an eine Pflegebedürftige Person für 660€ Nettokalt vermietet. Mit der Mietzahlung gibt es daher keinerlei Probleme.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche
- Erholsames Schlafzimmer
- Funktionales Badezimmer
- Eigener Front-Balkon mit beeindruckendem Weitblick über die Pfalz
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gute Lage in Ludwigshafen am Rhein
- Ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen
- Bevorzugt für Kapitalanleger da 15€/m²

Lage

Bürgermeister-Kutterer-Straße 10, 67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die Wohnung liegt in einer gut erreichbaren Gegend im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Die zentrale Lage bietet immer noch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe, die das städtische Leben bereichern. Eine solide Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden und ist damit auch für Berufspendler attraktiv.

Für Familien gibt es in der Umgebung dennoch viele Vorteile: Ein Kindergarten und mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium, sind freundlich erreichbar. Diese zweckmäßige Infrastruktur sorgt dafür, dass Alltagsbesorgungen und der Schulweg Ihrer Kinder ohne großen Aufwand bewältigt werden können.

Insgesamt bietet diese Lage die Vorteile eines städtischen Lebens mit der Bequemlichkeit, alle wichtigen Einrichtungen problemlos erreichen zu können, und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein geeigneter Wohnort.

Sonstiges

Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen. 
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. Wurde Ihre Finanzierung bestätigt?  
Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes  Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung :-https://miamakler.finlink.de/start
Unsere Förderprofis stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und berechnen Ihnen ein für Sie passendes Angebot.   
Unser Service für Immobilienbesitzer: 
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt. 
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Anbieter

MiaMakler - Immobilien mit Herz GmbH Carl-Theodor-Straße 7, 68723 Schwetzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Sela

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.miamakler.de (Website)
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