Neubau: Moderne DHH im Grünen nahe Tübingen!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche ca.

57 m²

Grundstücksfläche ca.

288 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

578.700 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen USt. nur für das Grundstück

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit modernem Pultdach in idyllischer Wohnlage von Kusterdingen-Mähringen.
Das Haus zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Bauweise, einen schönen, sonnigen Garten  und eine ruhige Lage inmitten der Natur aus. 

Im EG befinden sich die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, die offene Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, im OG das Schlafzimmer,  2 Kinderzimmer und das Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller kann als Sonderwunsch noch unterteilt werden. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenanschluss;  hier ist auch die Technik für das Haus untergebracht.

2 Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.

Weitere Dokumente

• Grundriss, spiegelbildlich

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, d. h. der Preis des Hauses ist ein Festpreis, der unter anderem Folgendes beinhaltet:

- Grundstückspreis
- Erdarbeiten inkl. Deponiegebühren
- Zugangswege, Terrasse und  
  Autoabstellplätze 
- Keller mit Perimeterdämmung
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fußbodenheizung 
- Bodenbelagsarbeiten
- Massives Eiche-Parkett in den 
  Wohnräumen
- Treppe mit Massivholzstufen aus Buche
- bodentiefe Fenster in den Wohnräumen im 
  EG und OG an der Gartenseite 
- Kunststofffenster (außen grau, innen 
  weiß) mit Isolierverglasung
- Hauseingangstüre mit Dreifachverriegelung
- Eingangsbereich mit Vordach aus Glas und
  Edelstahl
- PV-Anlage  (GEG 2024) 
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- erhöhter Schallschutz zur angrenzenden 
  DHH
- Hochwertige Fliesen im Format 30 x 60 cm
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- etc.

Auf Wunsch kann als Zusatzleistung ein Carport erworben werden.

Baunebenkosten wie z. B  Hausanschlussgebühren, Grabarbeiten für die Versorgungsleitungen, Kosten der Grundstücksteilung etc. sind im Festpreis nicht enthalten.

Lage

Der Bauplatz für die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Kusterdinger Teilort Mähringen, nur wenige Schritte von Wiesen und Feldern entfernt. Mähringen liegt zwischen Reutlingen und Tübingen und ist hervorragend an beide Städte angebunden. Tübingen erreicht man in rund 7 km Entfernung bequem über die B 28 oder mit einer der regelmäßigen Busverbindungen.
Im Ort selbst stehen eine Bankfiliale, ein Zahnarzt, ein Friseur sowie zwei Gaststätten zur Verfügung. Ein Hofladen in unmittelbarer Nähe bietet regionale Produkte an, während weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Hauptort Kusterdingen zu finden sind.
Familien profitieren von einem Kindergarten, einem Waldkindergarten sowie einer Grundschule direkt im Ort; weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in Kusterdingen.
Die Umgebung von Kusterdingen ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Sonstiges

Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen das Bauprojekt vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.

Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.

Anbieter

SW Immobilien Naumburger Str. 4, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau S. Wullinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://sw-immobilienberatung.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung