Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Grundriss!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

76 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

152,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Grundriss! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt und ein großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein echtes Highlight ist der sonnige West-Balkon, der an den Wohnbereich anschließt. Ideal zum Entspannen oder für das Frühstück im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, praktisch für den Alltag und den Besuch. Erbpacht: 42,-€/p.M., Restlaufzeit bis 31.12.2061.

Ausstattung

- Wannenbad mit Boiler aus 2024
- Gäste-WC
- Laminat
- Fenster aus 1997
- eigene Heizung
- Balkon in Westausrichtung
- Kellerraum 
- 800,- € pro Jahr Rücklage Einzahlung
- Erbpacht: 42,-€/p.M., Restlaufzeit bis 31.12.2026

Lage

38108 Schunteraue, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH Helmstedter Str. 2, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Sonja Hahne

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.von-wuelfing-immobilien.de/standorte/braunschweig/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung