Großzügige Doppelhaushälfte vor den Toren Münsters – Platz für die ganze Familie!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

135,15 m²

Grundstücksfläche ca.

456 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

589.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an die Steinbüchel Immobilien GmbH nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

76,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer. Die Grundstücksgröße .beträgt dabei ca. 456 m². Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 912 m² ist aktuell noch eins und muss noch geteilt werden. Somit ergibt sich 50 % der Gesamtfläche. Die Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs. Zur Immobilie gehört neben einem PKW-Außenstellplatz ein großer Garten inklusive eines Gartenhauses, welcher von Nord-Ost nach Süd-West verläuft und Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden verspricht. Ein Carport kann nachträglich errichtet werden. Die Vorrichtung für eine Wallbox ist vorhanden. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte und vielseitige Immobilie mit diversen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur in ruhiger sowie gefragter Lage des Münsterlandes!

Grundriss

Ergänzende Links

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Ausstattung

Über die Diele betreten Sie zunächst das geräumige und ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer. Mehrere bodentiefe Fenster sorgen für einen ausreichenden und natürlichen Lichteinfall. Von hier ausgehend haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist im Wohn- und Esszimmer ebenfalls vorhanden. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit einem beleuchteten Spiegel und einem WC sowie ein Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das mit Feinsteinzeugfliesen versehene Erdgeschoss ab. Alle Außenrollläden sind hier elektrisch zu bedienen. Der Treppenaufgang führt Sie anschließend in das ebenfalls geflieste Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m² ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Kinderzimmer, welche selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden können, mit einer Größe von jeweils ca. 10 m²  und ca. 11 m². Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine Duschkabine, ein WC, ein Bidet sowie über einen beleuchteten Spiegel. Die Außenrollläden sind hier manuell zu betätigen. Anschließend gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben dem Heizungs- und Technikraum befinden sich hier zwei weitere Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 9 und ca. 11 m². Diese Räume eignen sich zum Beispiel als Gästezimmer und Büro.

Lage

48301 Nottuln

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nach lediglich ca. zehn Minuten Fußweg haben Sie den Ortskern von Nottuln erreicht. Neben verschiedenen Restaurants und Cafés finden Sie hier u.a. eine EDEKA-Filiale, eine ALDI-Filiale, eine LIDL-Filiale, eine DM-Filiale, diverse Bekleidungsgeschäfte, mehrere Schulen, drei KITAs, zwei Bäckereien, diverse Ärzte, eine Apotheke, eine Kfz-Werkstatt, eine Tankstelle sowie einen Baumarkt vor. Eine weitere Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der lokale Sportverein bietet Ihnen verschiedene Aktivitäten für alle Altersklassen an. Auch ein Frei- und Hallenbad finden Sie in Nottuln vor. Viele Grünflächen, Parkanlagen, Spielplätze, Ausflugsziele und kurze Wege in die Natur runden diese vielseitige Umgebung ab. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Hier haben Sie direkten Anschluss in Richtung Münster, in das Ruhrgebiet und zu diversen Zielen im Münsterland. Der Bahnhof von Nottuln-Appelhülsen ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus nach nur ca. zehn Minuten Fahrzeit erreicht. Nach nur ca. acht Minuten Fahrzeit befinden Sie sich auf der Autobahn 43. Außerdem ist der internationale Flughafen Münster-/Osnabrück nach nur ca. 25 weiteren Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Das Objekt kann ab sofort und nach Rücksprache bezogen werden!

Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor! 

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin
vereinbaren können. 

Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf
unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Anbieter

Steinbüchel Immobilien GmbH Hüfferstraße 36, 48149 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Hendrik Steinbüchel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.steinbuechel-immobilien.de (Website)
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