DAS HAUS für die große Familie * mit Einliegerwohnung * große Terrasse * großer Garten * uvm.

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

190 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

600 m²

Zimmer

7

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei
Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung.
Insgesamt stehen ca. 220m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Davon fallen 30m² auf 3 Nutzräume im Kellerbereich ohne Fenster.

Die Immobilie ist perfekt für die große Familie geeignet und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 190m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz.

**Haupthaus:**
- viele Räume haben eine deutlich höhere Decke und Raumhöhe
- 4 Schlafzimmer (optional 5)
- Zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)
- Ein optionales fünftes Schlafzimmer im Untergeschoss, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet.
- sehr großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Bar
- Zugang zur Terrasse mit Garten über Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer im OG
- Die Ausstattung ist gut, mit einer Einbauküche, die 2022 erneuert wurde

**Einliegerwohnung:**
- Separater Zugang zur Einliegerwohnung, die über einen Schlafbereich, eine praktische Kochzeile und ein Duschbad verfügt. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

**Außenbereich:**
- Große Terrasse hinter dem Haus
- großer Seitenbereich, neben dem Haus
- Das Grundstück umfasst großzügige 600 m² und bietet einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
- Im Garten wurden mehrere Ebenen im Hang gestaltet

**Stellplätze:**
- Eine Garage; Maße: 2,88 Breite x 5,62 Tiefe
- Sowie ein Stellplatz vor der Garage
- Ein separater Außen-Stellplatz
- Ein kleiner, überdachter Motorrad-Stellplatz

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Reutlingen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Weitere Dokumente

• Grundrisse_Pläne.pdf

Ausstattung

Das Dach wurde nach einem Hagelschaden in 2014 erneuert.

Die Küche wurde 2022 inkl. Geräten und Möbel komplett erneuert.

Die Dusche neben dem Wohnzimmer wurde 2024 erneuert.

Lage

72766 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Reutlingen, direkt an der Grenze zu Pfullingen, in einer ruhigen 30er Zone. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Schularten, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind. 

Für Familien ist die Umgebung ideal: In nur 100 Metern Entfernung befindet sich ein Bolzplatz, der von einem schönen Spielplatz ergänzt wird – ein perfekter Ort für Kinder, um aktiv zu sein und neue Freundschaften zu schließen. Zudem lädt der nahegelegene Georgenberg zu schönen Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein.

Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen. In einem Umkreis von 20 Kilometern finden Sie zudem namhafte Unternehmen und Arbeitsplätze, darunter große Firmen aus den Bereichen Maschinenbau, IT und Gesundheitswesen. 

Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite.

Anbieter

SE Immobilien-Management GmbH Am Heilbrunnen 50, 72766 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Ulf Kubina

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.se-im.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung