Ehemaliges Winzeranwesen mit Ausbaupotential / Ruhige Lage

Informationen

Haustyp

Bauernhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

150 m²

Nutzfläche ca.

300 m²

Grundstücksfläche ca.

635 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

10

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

398.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Objektbeschreibung

Ehemaliges WINZERANWESEN mit Ausbaupotential

Das Winzeranwesen im Ruhestand hat eine Grundfläche von 635m². 

Der aktive Weinbaubetrieb wurde vor Jahren ausgelagert. 
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, abseits vom Durchgangsverkehr.

Im 1930 errichteten Gebäude wurden 1968 und 2005 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
In der ehemals weinbaulich genutzten Scheune kann weiterer Wohnraum oder Nutzraum für Hobbies geschaffen werden.

Weitere Dokumente

• HL Baupolz. Genehm. 1930
• HL Grundriss EG
• HL Grundriss OG
• HL Flemlingen Oberdorfstr. 12

Ausstattung

Im Erdgeschoß wie auch im Obergeschoß befindet sich je ein Bad.

Heizung und Warmwasser mittels einer in 2014 erneuerten Erdgastherme.

Eine Holzofen-Zusatzheizung befindet sich im Wohnzimmer / Erdgeschoß.

Je nach Ambition eines Kaufinteressenten können individuelle Modernisierungs- und Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Lage

76835 Flemlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

FLEMLINGEN www.flemlingen.de im Landkreis Südliche Weinstraße (SÜW), nahe DEUTSCHE WEINSTRASSE


Der Weinort Flemlingen liegt unterhalb des Haardtgebirges / Teufelsberg im Rebenmeer der Weingroßlage Bischofskreuz. 

Für Naturliebhaber, Wanderer und Wallfahrer bietet der nahegelegene Pfälzer Wald mit Annakapelle beste Entschleunigung zum stressigen Alltag.

Weinconnaisseure benötigen nur wenige Schritte um bei renommierten Winzern edle Tropfen zu genießen.

Flemlingen liegt im Einzugsbereich der Stadt Landau www.landau.de, Kreisstadt und regionales Zentrum der Südpfalz. 

Nahverkehrsanbindung mit PALATINABUS
https://boechingen.de/busverbindungen.html

AUTOBAHNANSCHLUSS in Landau Nord

ZUGVERBINDUNGEN nach Karlsruhe und Mannheim via Hauptbahnhof  Landau. PKW-Entfernung rund 6km.

Sonstiges

Das Anwesen hat 2 Einfahrten:

a) von der Oberdorfstraße
b) von der Bachstraße
Durchfahrten sind möglich!

Anbieter

Weinimmobilien Roland Minges Mühlweg 6, 76833 Siebeldingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Roland Minges

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.weinimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung