Gewerbegrundstück mit Wohnhaus und Halle – Nur bis zum 7. Mai! Jetzt zuschlagen!

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Nutzfläche ca.

264 m²

Grundstücksfläche ca.

1.350 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gewerbegrundstück mit Wohnhaus und Halle – Jetzt zuschlagen!
Kaufpreis: 450.000 € VB
Achtung: Angebot gilt nur bis zum 07. Mai 2025!

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück im Gewerbegebiet von Havixbeck mit großem Potenzial. Auf dem ca. 1.350 m² großen Areal befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenwohnen.

Zusätzlich gehört eine ca. 200 m² große Halle/Garage zum Objekt, die derzeit vermietet ist. Die Halle bietet weiteres Ausbaupotenzial, z. B. zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder als Gewerbefläche.

Die Gasheizung ist derzeit defekt – eine Modernisierung ist notwendig, bietet jedoch gleichzeitig die Chance auf energetische Optimierung. Das Objekt eignet sich perfekt für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Visionen.

Ausstattung

Grundstück: ca. 1.350 m²

Wohnfläche: ca. 200 m², aufgeteilt in 2 separate Wohnungen

Halle/Garage: ca. 200 m², aktuell vermietet – Umnutzung zu Wohnraum möglich!

Heizung: Gasheizung defekt – Austausch notwendig, ideal für Umstieg auf moderne Systeme

Highlights auf einen Blick:
 Sanierungschance: Perfekt für Investoren oder Handwerker – wertsteigerndes Potenzial!

Mieteinnahmen bereits durch vermietete Halle vorhanden

Umnutzungspotenzial: Halle kann zu weiterer Wohneinheit ausgebaut werden

Zwei separate Wohnungen – ideal für Eigennutzung + Vermietung

Schnell sein lohnt sich: Nur verfügbar bis 07. Mai – danach vom Markt!

Lage

48329 Havixbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Standort: Havixbeck – im attraktiven Gewerbegebiet
Lage: Gute Verkehrsanbindung, perfekte Gewerbelage mit zusätzlichem Wohnpotenzial

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Johannastraße 1, 46537 Dinslaken

Vertriebsansprechpartner: Herr Nico Wichert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.iad-immobilien.de/ (Website)
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