**NEUBAU** Freist. Einfamilienhaus m. Terrasse u. großem Garten in erstklassiger, bevorzugter Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

528 m²

Bezugsfrei ab

Baubeginn in Kürze

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

995.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Schmuckstück!

Dieses projektierte, freistehende Einfamilienhaus in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise wurde von einem renommierten Bauträgerunternehmen mit langjähriger Erfahrung entworfen und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt.

Mit insgesamt ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche ist dieses Neubau-Objekt ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, welches nahtlos zur großen, sonnigen Gartenterrasse und dem herrlichen, großen Gartenbereich übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer und ein separates Tageslicht-Duschbad mit WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC – hier wird jeder Tag zum Wellness-Erlebnis!

Das Gartengeschoss bietet Ihnen ein vielseitiges Arbeits-/Gästezimmer mit Lichthof, zwei praktische Abstellräume und eine Waschküche mit Technikbereich.

Erleben Sie den Erstbezug in diesem traumhaften Zuhause und genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Design und durchdachter Raumaufteilung. 

Ihre individuellen Wünsche können hier selbstverständlich noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

In der Baubeschreibung sind unter anderem die folgenden Leistungen bereits im Hausfestpreis enthalten:

• Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage mit 5 KW
• Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohn- und Schlafräumen
• weiße Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• weiße Türen
• Hobbyraum mit Lichthof bereits ausgebaut 
• weiße Hauseingangstür aus Aluminium mit 3-fach Verriegelung und Profilzylinder
• Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Materialpreis bis EUR 60,-/m²)
• deckenhohe, hochwertige Fliesen (Materialpreis Fliesen bis EUR 60,-/m²) und edle Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche in den Bädern
• "Weiße Wanne" bis Unterkante Kellerfenster

Sonderausstattung:
• Fertiggarage mit Satteldach inklusive Garagenzufahrt: 2,98 m x 6,50 m inklusive elektrischem Sektionaltor: EUR 19.000,00 
• Zugang zum Dachboden über Garage: EUR 700,00 
• zusätzlicher PKW-Stellplatz: EUR 2.800,00 EUR

Die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung nach Gebäudeenergiegesetz GEG 2024 sowie die vollständigen Pläne und Illustrationen erhalten Sie auf Wunsch.

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.420 Einwohnern (Stand: Januar 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Filderstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigene Identität haben.

Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Bonlanden (ca. 10.990 Einwohner). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.

In Filderstadt finden sich zahlreiche Unternehmen und Industriegebiete, insbesondere in den Bereichen Luftfahrt, Automobilindustrie und Dienstleistungen. Der Flughafen Stuttgart, einer der verkehrsreichsten Flughäfen Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.

Die Stadt Filderstadt verfügt über ein breites Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen. Es gibt Sportvereine, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze und Reitmöglichkeiten, um den Bedürfnissen der Bewohner nachzukommen. Kulturell bietet Filderstadt Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.

Filderstadt ist eine moderne Stadt mit exzellenter Anbindung, einem florierenden Wirtschaftsumfeld und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie die verkehrsgünstige Lage machen sie sowohl für Unternehmen als auch für Familien attraktiv.

Sonstiges

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Bauträgers. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Arnold Immobilien e.K. Heideweg 13, 70794 Filderstadt

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Daniela Sage

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters