Charmantes Einfamilienhaus mit großem Hanggarten in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

91,85 m²

Grundstücksfläche ca.

748 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

351,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem herrlich eingewachsenen Gartengrundstück – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben in ruhiger Lage und mit viel Natur schätzen.

Wohnen mit Weitblick und Gartenidylle

Auf einem ca. 748m² großen, teils terrassierten Hanggrundstück gelegen, bietet das Haus reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Zwei einladende Terrassen – eine seitlich, die andere hinter dem Haus – laden zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Der liebevoll angelegte Garten lässt sich zudem ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten.

Durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht im Erdgeschoss

Bereits der überdachte Eingangsbereich mit praktischer Parkmöglichkeit verspricht Komfort. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Untergeschoss, das mit Waschraum, Heizraum und zwei zusätzlichen Kellerräumen überzeugt – ideal als Stauraum oder Hobbyraum nutzbar. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden übergeht. Die angrenzende Küche – sehr funktional geschnitten – kann als Wohnküche genutzt
werden und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich.  
Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Viel Platz im Obergeschoss

Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer – ideal z.B. als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Auch hier wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das separate Tageslicht-WC mit Waschbecken lässt sich bei Bedarf problemlos um eine Dusche erweitern. Charmante Gaubenfenster unterstreichen das behagliche und heimeliche Wohngefühl.

Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und ist über ein großes Holztor zugänglich – viel Privatsphäre ist deshalb garantiert. Eine kleine Garage mit darüberliegender Terrasse bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und grenzt direkt an die rückwärtige Terrasse des Hauses an. Der große Hanggarten eröffnet Raum für kreative Gestaltung –
ob als Spielwiese, Gemüsebeet oder Rückzugsort im Grünen.

Ausstattung & Highlights:

- Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße
- Modernisierte Elektrik im Obergeschoss
- Modernisierte solide Haustür
- Hochwertige Parkettböden
- Zwei sonnige Terrassen
- Durchdachter Grundriss mit vielseitiger Nutzung
- Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit

Dieses Haus besticht durch seine solide Bausubstanz, den großzügigen Grundriss und das weitläufige, vielseitig nutzbare Grundstück. Eine ideale Immobilie für alle, die ein behagliches Zuhause in ruhiger und Lage suchen –
mit viel Platz für Familie, Natur und individuelle Wohnideen.

Einziehen, wohlfühlen und ankommen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Lage

67473 Lindenberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lindenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Lindenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Lindenberg liegt etwa 6 km westlich von Neustadt an der Weinstraße am Beginn des Pfälzer Waldes und hat etwa 1170 Einwohner.

Eine moderne Kindertagesstätte mit Kita-Plätzen für Kinder unter drei Jahren und eine Grundschule zwischen Park und Sportplatz bieten den kleinen Neubürgern Geborgenheit und den Eltern das gute Gefühl ihre Kinder gut aufgehoben zu wissen.

Sonstiges

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls  von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben  Baum              Tel. 06322/937-33808
Kerstin Alleborn          Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel	       Tel. 06322/937-33810

Anbieter

Sparkasse Rhein-Haardt Schütt 11, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Brugger

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.sparkasse-rhein-haardt.de/de/home.html (Website)
Impressum des Anbieters