Freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage in Havixbeck zu verkaufen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

172 m²

Grundstücksfläche ca.

655 m²

Bezugsfrei ab

29.4.2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

2,4 %
2,40 % für den Käufer incl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2004

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

66,35 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt im Baugebiet Flothfeld VII der Gemeinde Havixbeck in einer verkehrsberuhigten Lage mit Blick in die nördlichen angrenzende münsterländische Parklandschaft. 

Grundriss

Ausstattung

Das freundliche und gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine großzügige Diele, die einen warmen Empfang bietet. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Sie ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. 

Neben der Küche finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Vorräten ist. 
Hier sind auch die Gasheizung, die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. 
Der Raum hat einen direkten Ausgang zum Stellplatz.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und funktional, ausgestattet mit einer Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC.

Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen unverbaubaren Blick in den Garten und die freie Landschaft ermöglichen. Neben dem Eingang befindet sich ein schöner Kamin, der an kalten Abenden für eine wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. 
Besonders toll ist der großzügige Garten mit einem Gartenhaus und Terrasse, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. 
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die jeweils individuell gestaltet sind und ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bieten. Jedes Zimmer hat große Fenster, die einen schönen Ausblick ermöglichen und für eine angenehme Belüftung sorgen.

Insgesamt ist dieses Haus ein harmonischer Rückzugsort, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Es bietet genügend Platz für eine Familie und ist ideal für gemeinsames Wohnen und Entspannen.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage

48329 Havixbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Havixbeck.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien, weiter gibt es Zugverbindungen nach Münster und Coesfeld. Mit dem Auto erreicht man den Autobahnanschluss A1 und A43.
Das Zentrum Havixbecks mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafes ist ca. 1,5 km entfernt. Zur nächsten Kita sind es ca. 400 m, Schule und Gesamtschule liegen in ca. 1 km im Ort. Es besteht eine gute ärztliche Grundversorgung, die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Münster, Nottuln und Coesfeld.

Hervorzuheben sind die sehr guten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten (Sportvereine, Radfahren) und die Nähe zu den Baumbergen sowie die überregional bekannte Musikschule mit Kinder- und Jugendorchester und das Sandsteinmuseum.

Sonstiges

Die Kaufpreiserwartung beträgt 690.000 € als Verhandlungsbasis. Die Einbauküche mit einer Spülmaschine und einem Herd, die vor einem halben Jahr neu eingebaut wurden, sowie der Kamin werden mit verkauft.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungen können nur mit mir nach Absprache vorgenommen werden. Nach der Besichtigung können Sie uns ein Angebot mit Ihren Vorstellungen zuschicken. Ein Finanzierungsnachweis wäre hilfreich.

Anbieter

Immowert Münster Zum Guten Hirten 20, 48155 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Georg Toennesmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immowert-muenster.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung