Charmantes kleines Haus mit großer Scheune und kleinem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

252 m²

Bezugsfrei ab

sofort möglich

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmid Immobilien Stuttgart, Angelika Schmid, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

252 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Charmantes kleines Haus mit großer Scheune und kleinem Garten im Ortskern von Neckartailfingen
Dieses alte, charmante (ehemalige Bauern-) Haus im Herzen von Neckartailfingen bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über viel Potenzial für individuelle  Gestaltung und Modernisierung. 
Angebaut an das Haus ist die große Scheune, die zum Ausbau einlädt, sowie einen kleinen Garten, der sich perfekt zum Grillen nach Feierabend eignet.
Das kleine Haus ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Charakter suchen, und der Garten sowie die Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Werkstatt, Lagerraum etc. 
Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, bei dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können, ist dieses Objekt in Neckartailfingen im Ortskern genau das Richtige für Sie!

Grundsätzlich ist die Nutzungsänderung einer Scheune in Wohnraum im Innenbereich unter Beachtung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften denkbar. Das Bauvorhaben muss sich nach § 34 BauGB einfügen und die Festsetzungen der Landesbauordnung einhalten.



Auf Ihre Anfrage über das Portal freuen wir uns und versuchen, Ihnen so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin anbieten zu können.



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Ausstattung

Auszug Ausstattungdetails:

- ruhige Lage
- Zentralheizung mit Öl
- helle Räume
- Gewölbekeller
- diverse Nebenräume
- Hofterrasse
- kleiner Garten
- große Scheune - zum Ausbauen

Lage

72666 Neckartailfingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neckartailfingen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstigen Gegend westlich von Nürtingen im Landkreis Esslingen. Am Neckar gelegen gehört Neckartailfingen mit seinen ca. 4.000 Einwohnern zur Metropolregion Stuttgart. Die Natur mit dem ausgedehnten Naturpark Schönbuch und den vielzähligen Attraktionen der Schwäbischen Alb befindet sich direkt vor der Haustüre. 

Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch das urbane Leben mit kurzen Wegen nach Nürtingen, Reutlingen, Filderstadt und Metzingen ganz nah. 

Neckartailfingen präsentiert sich als attraktiver Wohnort, der mit seiner vorhandenen Infrastruktur alles für das tägliche Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zum Bäcker und Metzger, lassen sich zu Fuß bequem erreichen. 

In Neckartailfingen gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im ca. 7 km entfernten Nürtingen. Von Neckartailfingen nach Nürtingen und zurück bringt Sie ein komfortabler Schulbus.

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schmid Immobilien Stuttgart, Angelika Schmid, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmid Immobilien Stuttgart, Angelika Schmid, Bebelstraße 54b, 70193
Stuttgart, Tel: 0711 242706, info@as-0711.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und
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uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im
Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Schmid Immobilien Stuttgart Bebelstraße 54b, 70193 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Schmid

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.as-0711.de (Website)
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