Gemütliches Eigenheim in der Waldsiedlung

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

76 m²

Nutzfläche ca.

45 m²

Grundstücksfläche ca.

255 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

235,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese gepflegte, mittlere Reihenhausimmobilie, erbaut im Jahr 1971, bietet auf einer Grundstücksgröße von 255 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Über zwei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 76 m², die Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern bietet. 

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- /Essbereich. Die Terrasse sowie den Gartenbereich erreicht man über eine Treppe vom Wohnzimmer aus. Ob gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie Ihr persönliches Outdoor-Paradies.
 
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon. Durch das zweite Schlafzimmer erreicht man das Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Nutzfläche. 

Über die Küche gelangt man ins Kellergeschoss. Hier befinden sich u.a. der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. 

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung zu investieren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause in Marl kennenzulernen.

Lage

45772 Marl-Hamm, Marl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Marl, im Stadtteil Hamm – eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe von nur 550 Metern, sodass der Gang zum Einkaufen weder stressig noch zeitaufwendig ist. Der Marler Stern befindet sich ca. 5km entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich: Die Autobahn ist lediglich ca. 800 Meter entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Familien mit Kindern werden den kurzen Weg zum Kindergarten (ca. 700 Meter) und zu den umliegenden Schulen (ca. 750 Meter und ca. 1,6 Kilometer) zu schätzen wissen.

Diese Lage vereint die Bequemlichkeit eines städtischen Umfelds mit der Ruhe eines Wohngebiets und macht es zu einem begehrten Ort für Familien und Berufspendler.

Sonstiges

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

Anbieter

Blasinski Immobilien Bergstr. 126, 45770 Marl

Vertriebsansprechpartner: Frau Christina Blasinski

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.blasinski-immobilien.com (Website)
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