Traumhaftes Einfamilienhaus in Bad Urach mit ELW, Garage und Garten in begehrter Aussichtslage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

210 m²

Grundstücksfläche ca.

530 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

529.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

94,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten, massiven Einfamilienhaus, das 1982 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage besticht. Das freistehende Haus befindet sich in einer der beliebtesten und gehobensten Aussichtslagen von Bad Urach. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 530 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen: (...)

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Grundriss

Ausstattung

Besondere Merkmale:
# Massivbauweise
# Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Bereich in und rund um den Kurpark
# 3 Wohnebenen, je mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tageslicht-Bad und Küche.
# Heller, großzügiger Grundriss mit Raumhöhen von 2,36 m (EG) - 3,12 m (DG)
# Vollunterkellerung, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet
# Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit einem charmanten Gartenhaus – perfekt für Erholung und private Momente. 
# Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum mit neuem Garagendach und Sektionaltoren
# Beheizung über eine effiziente gasbetriebene Fußbodenheizung mit Therme aus 2005 im gesamten Haus sowie einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Einsatz wurde vor 2 Jahren getauscht. Hierdurch ist auch die potentielle Umrüstung auf eine Wärmepumpe vereinfacht möglich.

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer beliebten, gehobenen Aussichtslage in Bad Urach, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sind.
Insbesondere ist der hervorragende Nahverkehr, die gute Erreichbarkeit auch ohne Auto, die äußerst schöne Natur durch bekannte Wasserfälle, Therme, Kurort und nachhaltige und zukunftsgerichtete Infrastruktur durch und zwecks Landesgartenschau 2027 zu nennen. Die Daueranlagen sind die Infrastruktur, welche auch nach einer Gartenschau bleibt und welche, als Teil einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtplanung auch Hauptmotivation für die Durchführung einer Gartenschau sind.
https://www.badurach-tourismus.de/kultur-events/gartenschau-bad-urach-2027/

Anbieter

Reutter Immobilien GmbH Hauptstraße 11, 72525 Münsingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Barth

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung