Stillvolles Anwesen mit traumhaften Blick aufs Haardtgebirge & das Hambacher Schloss

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

157 m²

Grundstücksfläche ca.

449 m²

Bezugsfrei ab

ab Juni 2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

698.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

185,65 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

✓ Müller-Bau Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien
✓ optimale Raumaufteilung mit hellen & grosszügigen Räumen
✓ exklusiver franz. Marmorboden in der Diele & Parkettboden im Wohnzimmer
✓ lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit schönem Blick auf die Pferdekoppel
✓ gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre
✓ Deckenhöhe im OG bis zum First für ein offenes Wohngefühl  
✓ schön angelegter Garten von Clade mit großer Terrasse & Gartenhäuschen
✓ Sonneneinstrahlung im Außenbereich über den ganzen Tag 
✓ Möglichkeit zur Nutzung von EG & OG als zwei separate Wohneinheiten
✓ wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit zimmerhohen Decken & 
     Duschbadezimmer

Ergänzende Links

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Lage

67435 Lachen-Speyerdorf, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung