++ Frei werdende, schön modernisierte ETW im 1. OG mit Balkon u. TG-Stpl. am Rande der Natur+++

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

58 m²

Nutzfläche ca.

7 m²

Bezugsfrei ab

Frei ab dem 01.10 2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

204.900 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

Vom Käufer 3,57% inkl. MWSt aus dem notariellen Kaufpreis

Mieteinnahmen pro Monat

550 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

157 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent, bitte seien Sie so nett und stellen Ihre Anfrage per Mail. Herzlichen Dank
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Beschreibung:
Diese Top gepflegte Wohnung (Nr.13) befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage die 1993/94 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 58 m² unterteilt sich auf Diele mit Abstellkämmerchen, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Bad und Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls noch zur Wohnung. Des Weiteren gehört noch ein sogenannter Kellerraum (Nr.13) zur Wohnung, die sich aber allesamt im Speicherbereich befinden. In der Tiefgarage gehört der Stellplatz Nr. 5 zum Kaufangebot. Ein großer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Nun aber nochmal zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2017 sehr schön modernisiert. Die Wände wurden mit Rauputz verkleidet, die Bodenbeläge wurden allesamt modernisiert und erneuert. Das Bad wurde komplett neu gefliest, die Badewanne wurde entfernt und gegen eine große Barrierefrei begehbare Dusche ausgestattet. Ein großer Vorteil ist auch der Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner im Badezimmer. Bei dieser Wohnung kann man also wirklich nichts falsch machen. Zudem ist die Hausgemeinschaft sehr umgänglich und Verantwortungsbewusst was die Allgemeinpflege des Hauses angeht, was ja auch sehr wichtig ist. Die Wohnung wird zum 01.10. 2025 frei.  
Zum Kaufpreis der Wohnung kommen noch € 15.000,- für den Tiefgaragenstellplatz hinzu., somit liegt der Endpreis dann bei € 219.900,-

Bilder und ein Video zum Kaufangebot finden Sie auf meiner Page unter www.Heimmo.de.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage Herrmann Immobilien
• Video zum Kaufangebot

Ausstattung

Modern und Zeitgemäß aufgrund der Renovierung wie z.B. das Bad.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad.

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gute Wohnlage am Rande der Natur

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie immer unter www.Heimmo.de

Anbieter

Herrmann Immobilien Im Geiersching 5a, 76863 Herxheim-Hayna

Vertriebsansprechpartner: Herr Kai Herrmann (www.Heimmo.de)

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heimmo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung