Umfassend saniert! Mehrfamilienhaus mit 7 WE + 4 Garagen in Feldrandlage von Knielingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

360 m²

Grundstücksfläche ca.

1.038 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

15

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

Kosten

Kaufpreis

1.095.000 €

Provision für Käufer

4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

97,32 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem 1.038 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Knielingen erbaut. Zur Immobilie gehören außerdem vier Einzelgaragen, zwei Lagerräume und ein großer Garten. 

Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 360 m² Gesamtwohnfläche. Diese verteilt sich auf sieben Wohneinheiten wie folgt: 

Souterrain, ca. 67 m², 2-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Flur (separater Zugang)
EG links, ca. 40 m², 2-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Flur 
EG rechts, ca. 72 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 
1. OG links, ca. 40 m², 2-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Flur
1. OG rechts, ca. 72 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon
DG links, ca. 27 m², 1-Zimmerwohnung mit Küche, WC/Abstellraum und Flur
DG rechts, ca. 42 m², 2-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Flur 

Alle Einheiten sowie die vier Garagen und ein Lagerraum sind vermietet.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, BJ 2001

- Dachsanierung / Erneuerung Fenster Giebelwände 2011

- Vollwärmeschutz 2023

- Sanierung Wohnung DG links 2011

- Renovierung Wohnungen DG rechts und 1. OG links 2024

- Abdichtung und Isolierung Wände im Erdreich Kellerwohnung 2018 /2021

- Kunstoffisolierglasfenster, Erneuerung Fenster West- und Ostseite 2023; übrige Fenster von 2011 

- überwiegend Vinyl- und Parkettböden, Bäder und Küchen gefliest

- 4 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten 

- zwei Balkone 

- großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

- 4 Einzelgaragen, 2 Lagerräume

Lage

76187 Knielingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Karlsruhe Knielingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Feldrandlage im Stadtteil Knielingen und ist von viel Grün umgeben. Eine Bushaltestelle ist in rund fünf Gehminuten zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rund einen Kilometer entfernt und befinden sich im Knielinger Zentrum. Die nahegelegene B36 und B10 gewährleisten gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz. 

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 97,32 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971

Anbieter

H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH Karlsruhe Kaiserallee 89a, 76185 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Fabian Dölker

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hug-ka.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung