Charmantes EFH in zentraler Halbhöhenlage von Tübingen - modernisieren, einziehen und wohlfühlen!

location icon 72070 Weststadt, Tübingen
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Informationen

Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
803 m²
Zimmer
9
Anzahl Garage / Stellplatz
2 Stellplätze
  • Keller

Kosten

Kaufpreis
840.000 €
Provision für Käufer
3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
F
194,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in wunderschöner und zentraler Halbhöhenlage von Tübingen befindet. Die zentrale Lage in Kombination mit dem herrlichen Ausblick machen dieses Immobilienangebot sehr besonders. 

Das solide Einfamilienhaus in Grenzbauweise wurde im Jahr 1967 erbaut, präsentiert sich in Ausstattung und Zustand überwiegend aus der Bauzeit und sollte umfangreich modernisiert werden. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen, der Garten verfügt über eine terrassierte und gewachsene Gartenanlage.

Das großzügige Wohnhaus beinhaltet im Gartengeschoss helle und freundliche Wohnräume, die entweder den Nutzen einer Einliegerwohnung ermöglichen oder auch perfekt für größere Kinder als eigene Wohnetage dienen. Das Erdgeschoss, bzw. auf Grund der topografischen Lage im Hang auch Obergeschoss, ermöglicht eine familiengerechte Einteilung und besticht mit schönen Blickperspektiven in die Ferne. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell 3 Zimmer und ein kleines Badezimmer. Hier könnte man im Rahmen einer Dachmodernisierung mit Dachgauben einen herrlichen Weitblick und einen guten Raumgewinn für die Zimmer schaffen. 

Auf einem separatem Garagengrundstück stehen Ihnen zwei Einzelgaragen und auch eine komfortable Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung. 

Unser Fazit:

Ein tolles Immobilienangebot für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen und es nicht scheuen, ein älteres Haus wieder mit den notwendigen Maßnahmen in ein modernes Familiendomizil zu verwandeln. 
Gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie ausführlich zu diesem Immobilienangebot.

Grundriss

Gartengeschoss
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Ausstattung

- BJ 1967, Zustand und Ausstattung überwiegend aus der Bauzeit

- 9 Zimmer

- Öl-Zentralheizung BJ 1990

- 2 Garagen mit Nebenfläche

- Balkon und Terrasse

Lage

Charmantes EFH in zentraler Halbhöhenlage von Tübingen - modernisieren, einziehen und wohlfühlen!
72070 Weststadt, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Halbhöhenlage der Tübinger Weststadt. Das reine Wohngebiet ist durch gepflegte kleine Wohnhäuser mit grünen Garten geprägt und zeichnet sich durch die ruhige Lage mit den herrlichen Weitblicken aus. 

Das Universitätsklinikum (am Berg und im Tal) sowie die Altstadt sind nahe gelegen und von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Anbieter

Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH Herrenberger Str. 1-5, 72070 Tübingen

Charmantes EFH in zentraler Halbhöhenlage von Tübingen - modernisieren, einziehen und wohlfühlen!

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Wiech

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung

94e0ec8a-4a69-4f31-9571-d7e1cf location icon 72070 Weststadt, Tübingen
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
803 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
840.000 €
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