Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung am schönen Luisenpark

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

87,5 m²

Nutzfläche ca.

7,5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

429.500 €

Hausgeld

437,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Mannheimer Oststadt!

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung in bester Lage.

Objekthighlights:

    Wohnfläche: ca. 88 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche und ein modernes Badezimmer

    Zwei kleine Balkone sowie ein großer Balkon mit traumhaftem Blick auf den Luisenpark

    Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen

    Hochwertige Ausstattung und gepflegtes Ambiente

Optionale Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer der exklusivsten Lagen Mannheims Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkone: Zwei Balkone – einer davon großzügig und ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne, der andere kleiner und perfekt für ein Frühstück im Freien.
    
Fenster: Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung.
    
Heizung: Effiziente Fernwärme mit Warmwasserlieferung.
    
Badezimmer: Modernes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Werderstraße liegt im begehrten Mannheimer Stadtteil Oststadt und bietet eine erstklassige Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:

Direkt gegenüber befindet sich der Untere Luisenpark, der zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen einlädt. Der Neckar ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren oder Bootsausflüge.

Gesundheitsversorgung:

Das Theresienkrankenhaus, eine renommierte medizinische Einrichtung, ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung.
KlinikRadar

Öffentlicher Nahverkehr:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

Straßenbahn: Die Haltestelle "Werderstraße" befindet sich direkt vor der Tür und wird von den Linien 6, 6A und 9 bedient. 
Diese Linien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Fahrplan Guru

Bus: In der Nähe verkehren mehrere Buslinien, die zusätzliche Flexibilität bei der Wahl des Verkehrsmittels bieten.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen.

Bildungseinrichtungen:

Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt bietet die Werderstraße eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Der Engergieausweis liegt vor und weißt einen Wert von 112 kw/h aus!

Anbieter

Roland Schulze Chattenweg 27, 61381 Friedrichsdorf

Vertriebsansprechpartner: Herr Roland Schulze

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.der-immobilienmediator.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung