Gut angebundenes Einfamilienhaus mit anliegender Scheune, Bauplatz und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

995 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

341.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1995

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Gut angebundenes Einfamilienhaus mit anliegender Scheune, Bauplatz und vielen Nutzungsmöglichkeiten. 
Dieses sanierungsbedürftige, in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende, Handwerker und natürlich Eigenheimsuchende, die ein Projekt mit Potenzial verfolgen. 
Das sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1920 mit einer gesamten Wohnfläche von 120 m², befindet sich in einer zentralen Lage von Rohrbach, nur wenige Minuten vom neuen Baugebiet entfernt und bietet dem neuen Eigentümer nicht nur ein Bestandshaus zzgl. Baugrundstück, sondern auch viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. 
Es verfügt über eine großzügige Scheune, einen gepflegten Garten und einen großen Bauplatz, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Bebauung bietet.

Dieses Objekt mit einer Grundstücksfläche von 995 m² ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Der große Bauplatz bietet die Möglichkeit einer Neubebauung, das bestehende Haus kann saniert und neugestaltet werden, die Scheune eine vielseitige Nutzung z.B. als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Projekte.

Ausstattung

Zentrale Lage mit guter Anbindung, in der Nähe eines neu erschlossenen Baugebiets
	Grundstück: Großes Grundstück 995 m² mit viel Platz für Garten, Erweiterungen oder neue Bauprojekte (Bebauung nach § 34 BauGB)
	Gebäude: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial für individuelle Gestaltung
	Zusatzflächen: Scheune, ideal für Hobby, Lager oder Ausbau

Lage

76865 Rohrbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, Schule, Kindergarten, Apotheke.
Rohrbach ist ein typisches Pfälzer Wein- und Bauerndorf mit herzlichem Charme. 
Im Frühling verwandelt sich Rohrbach in ein Blütenmeer, die rosa-weiße Pracht der Mandel- und Kirschblüten leuchtet bis weit in die Rheinebene hinein. 

Der nahegelegene Bienwald sowie Wald- und Wiesenwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Weine und Säfte verkosten Sie direkt bei den Winzern, regionale und saisonale Produkte werden in den Höfen angeboten. 

Für Ihr leibliches Wohl ist in Rohrbach bestens gesorgt, genießen Sie die Spezialitäten der Region sowie internationale Küche in den Weinstuben und Restaurants in Rohrbach und den umliegenden Dörfern.

Bauen in Rohrbach ist sehr attraktiv. Der Ort, auch das Baugebiet bieten eine hochwertige Infrastruktur und eine sehr gute Lage mit vielen Vorteilen: Bauplätze in zentraler Lage für Einfamilien-/Doppelhäuser Feldrandlage.
In näherer Umgebung befinden sich  Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei sowie ein großes Einkaufszentrum.

Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.
Eine optimale Verkehrsanbindung durch Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss (A 65). Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt:  zahlreiche Vereine und Freizeitangebote im Ort und näheren Umkreis.

Anbieter

Ufer Immobilien Kramstr. 14, 76829 Landau Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Elisa Ufer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ufer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung