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Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

213 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

118.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieser ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1973

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Objektbeschreibung

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Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Münchweiler am Klingbach bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und geschickte Hände. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Gäste-WC. Der Grundriss ist funktional und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich begabte Eigennutzer.
Das ca. 213 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Garage und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde zuletzt 1973 modernisiert und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Individualisten, ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen wie Technik- oder Lagerräume bietet. Beheizt wird das Haus mittels Etagenheizung auf Basis von Holzpellets.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem einfachen, aber soliden Ausstattungszustand und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Raumaufteilung ist klassisch und familienfreundlich gestaltet. Das Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine neue, zeitgemäße Einbauküche. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC stammen größtenteils aus älteren Baujahren und bieten Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der Zugang zur Garage ist direkt vom Keller aus möglich.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne
• Garage im Haus integriert
• Kellerräume mit viel Stauraum
• Balkon im Obergeschoss
• Separates Gäste-WC

Die Ausstattung bietet viel Raum für kreative Ideen – ob für Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.








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Lage

76857 Münchweiler am Klingbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Münchweiler am Klingbach – ein charmantes Dorf mit hoher Lebensqualität – liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Pfälzerwaldes. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die Erholung im Grünen suchen.

Ein Kindergarten sowie Grundschule sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Für weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und größere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Landau, Annweiler oder Bad Bergzabern in kurzer Fahrdistanz an.
Dank der Nähe zur B10 und der Anschlussstellen in Richtung Landau und Pirmasens ist Münchweiler auch für Berufspendler gut gelegen. Die nächste Bahnstation befindet sich in Annweiler, nur wenige Kilometer entfernt, mit direkter Verbindung nach Landau und Pirmasens.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren oder Ausflüge zu den nahegelegenen Burgen, Weinfesten und Winzerhöfen machen das Leben hier besonders lebenswert. Kurz gesagt: Münchweiler am Klingbach vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen
einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Neo76 Immobilien Alte Bundesstraße 13, 76846 Hauenstein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marco Bruch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neo76.de (Website)
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Widerrufsbelehrung