Exklusive Immobilie in ruhiger Lage von Coesfeld-Lette, 7.5 Zimmer EFH

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

175 m²

Nutzfläche ca.

175 m²

Grundstücksfläche ca.

788 m²

Bezugsfrei ab

1.10.2025

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

445.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

445.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Coesfeld-Lette: Wohnen in bester Lage mit Raum für Ihre Visionen

In einer ruhigen Sackgasse von Coesfeld-Lette erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und familien-freundliches Wohnen harmonisch vereint.
Das 1970 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen, optimal besonnten Grundstück von etwa 780 Quadrat-metern. Es überzeugt durch eine gepflegte Substanz, lichtdurch-flutete Räume und liebevoll gestaltete Details. 

Besonders hervorzuheben ist der einladende Kamin im Wohnbe-reich, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage sowie ein Carport bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Der weitläufige Garten lädt nicht nur zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein, sondern bietet auch Platz für die Verwirklichung individueller Wünsche, wie etwa den Bau eines Pools oder einer stilvollen Gartensauna.

Am Rand des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der durch eine dichte Hecke zuverlässig abgeschirmt wird. So entsteht eine natur-nahe Atmosphäre, ohne dass eine Gefährdung für Kinder besteht.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein funktionaler Dachboden zur Verfügung, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll ergänzt.

+Ruhige Sackgassenlage – ideal für Familien mit Kindern
+Großes sonniges Grundstück (ca. 780 m²)
+Massive Bauweise, gepflegter Zustand
+Kamin für gemütliche Stunden
+Garage, Carport und Stellplätze direkt am Haus
+Sicher abgeschirmter Bach am Grundstück (durch dichte Hecke, kindersicher)
+Großzügiger Garten – Platz für Pool, Gartensauna oder Spielbereich
+Praktischer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
+Kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB möglich (Nachbarschaftsorientierung)
+Sehr gute Chancen auf Aufstockung oder Anbau
+Provisionsfrei für Käufer


Bitte Finanzierungsnachweis mitbringen.


Kaufpreis: 445.000 Euro.

Weitere Dokumente

• Garten

Ausstattung

Mehr im Exposé anbei

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Coesfeld-Lette ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Coesfeld und überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Atmosphäre.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was für ein komfortables Leben erforderlich ist.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Neben Spazier- und Radwegen steht in Lette auch ein Mountainbike-Parcours zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B474 sowie den nahegelegenen Bahnhof Lette erreichen Sie schnell die Innenstadt von Coesfeld, das Münsterland und die umliegenden Städte.
Pendler profitieren ebenso wie Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage legen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer besonders privilegierten Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, wenig Verkehr und ein sicheres Umfeld – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Bernd Kentrup

Weitere Informationen finden Sie unter: