WOHNTRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE mit ELW, 2 Garagen,herrlicher Garten, himmlische Ruhe &vielen Extra

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

230,14 m²

Nutzfläche ca.

44,41 m²

Grundstücksfläche ca.

487 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8,5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

594.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

148 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

EIN WOHNTRAUM DER EXTRAKLASSE IN FANTASTISCHER LAGE  – EIN ORT VOLL LIEBE, RUHE UND GEBORGENHEIT

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch den liebevoll gepflegten Garten schreiten, der wie ein grünes Paradies Ihre Seele berührt. Dieses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, der mit Herz und Charakter erfüllt ist. Hier verbinden sich modernes Wohnen und behagliche Atmosphäre zu einem einzigartigen Lebensraum.
Der großzügige, sonnenverwöhnte Wohn-Essbereich mit über 30 qm lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben und bildet das Herzstück dieser tollen Immobilie. Die großen Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber ist mit erneuerten Markengeräten ausgestattet- hier wird Kochen zum Erlebnis. 
Die gut erhaltenen Echtholzparkettböden (Wohn-Essbereich und SZ) strahlen Wärme und Eleganz aus.
Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Liebe und hochwertig gestaltet: Die hellen, modernen Bäder und WCs, die Fenster in weißem Kunststoff mit 2-fach Verglasung, die Dachfenster mit Außenrollos – alles trägt dazu bei, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Das große Balkon mit elektrischer Markise lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Technisch auf dem neuesten Stand: Zwei Wärmepumpen sorgen für kühle Tage im Sommer und effiziente Wärme im Winter, das Dach ist gedämmt und die Wasserleitungen aus Kupfer garantieren Langlebigkeit. Die Stromleitungen sind größtenteils erneuert, FI-Schutzschalter sind vorhanden – Sicherheit und Komfort sind hier selbstverständlich.
Der Keller mit Naturboden in Ziegelstein, die Dachboden-Stauräume und der Werkstattraum unter der Garage bieten großzügigen Stauraum für all Ihre Wünsche. Die Glasfaser-Anbindung sorgt für schnelle Internetverbindung, während die PV-Anlage umweltfreundlichen Strom liefert.

Zwei Garagen mit elektrischem Antrieb, eine davon mit neuer Dacheindeckung und Starkstromanschluss, sowie ein Öl-Zentralheizungssystem mit 9.500 Liter Öltank im Kellergeschoss, bieten Ihnen Komfort und Flexibilität.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Gefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, Ruhe finden und das Leben in vollen Zügen genießen.

Willkommen zuhause – hier beginnt Ihr neues Kapitel voller Emotionen und Geborgenheit.

Grundriss

Ausstattung

* Einfamilienhaus mit 8 Zimmer, zwei Garagen und liebevoll gepflegtem großen Garten
* 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang 
* Sonnenverwöhnter Wohn-Essbereich mit mehr als 30qm 
* Große Fensterfronten
* EBK mit erneuerten Markengeräten 
* Teils Echtholzparkettböden
* Wasserleitungen in Kupfer
* Stromleitungen größtenteils erneuert FI vorhanden 
* Hell und modern gestaltete Bäder und WC  
* Fenster größtenteils in Kunststoff, weiß 2-fach
* Dachfenster mit Außenrollos 
* XL-Balkon mit el. Markise
* Teils el. Rollläden in Alu  
* Zwei Klimaanlagen/Wärmepumpen im Wohn-Esszimmer+ Schlafzimmer  
* Dach gedämmt 
* Keller mit Naturboden in Ziegelstein
* Dachboden-Stauräume
* Glasfaser im Haus 
* PV-Anlage installiert
* 2 Garagen mit Fenster und el. Antrieb (1x Großraumgarage mit neuer Dacheindeckung und Starkstromanschluss) 
* Werkstattraum unter der Garage 
* Öl-ZH mit Öltank unter Garage (9500 Ltr. kellergeschweißt mit Kunststoffblase) 
* Grundsteuer: 119,78€ / Quartal

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der lebendige Nürtinger Ortsteil Raidwangen verbindet die positiven Aspekte von ländlichen und städtischen Einflüssen optimal. Die Gemeinde hat sich den ländlichen Charme weitgehend bewahrt und zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Wohnlage und die Offenheit seiner Einwohner aus. Eine enge Gemeinschaft spiegelt sich im regen Vereinsleben und in zahlreichen Veranstaltungen wieder.
Mit seinen rund 2200 Einwohnern bietet Raidwangen ein herrliches und idyllisches Wohnen mit kurzen Wegen nach Nürtingen und nach Metzingen.
Das Raidwanger Rathaus liegt im historischen Ortskern und beherbergt die Ortschaftsverwaltung, sowie die Postfiliale mit DHL Paketshop. 
Raidwangen hat zwei städtische Kindergärten im südöstlichen Teil des Ortes. Das
Kinderhaus Talstraße beherbergt 3 Gruppen, davon 2 Krippengruppen für Kinder von 1-3
Jahren und eine Kindergartengruppe für Kinder von 3 Jahren bis zum Schuleintritt.  Zusätzlich bietet der Verein Freies Kinderhaus Nürtingen einen Waldkindergarten für Kinder von 3 Jahren bis zum Schuleintritt auf einer Wiese am Waldrand östlich der Ortslage an.
In Raidwangen gibt es eine Grundschule, die aktuell aus insgesamt vier Klassen besteht und
Betreuungsangebote von 7:00 bis 16:00 Uhr bietet.
Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen sind in Nürtingen ansässig.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Königskinder Immobilien GmbH Königstraße 62, 70173 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Christine Schaich

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.koenigskinder.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung