Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

483 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1951

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

367 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Grundriss

Ausstattung

In diesem schönen Einfamilienhaus können Sie sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen. Ruhig gelegen und von einem gepflegten Garten umgeben, lädt es zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Das Gebäude wurde 1951 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den 90er Jahren erfolgten mehrere Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erweiterung des Wohnbereichs durch einen Anbau.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gläsernen Windfang empfangen, der über wenige Stufen zum Eingangsbereich führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, dessen offene Balkenwand eine angenehme Raumtrennung schafft. Der 2022 installierte Holzkaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Balkon aus führt eine Treppe direkt in den Garten.

Auf dieser Etage stehen Ihnen zudem eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss bringt ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Dusche Komfort in den Alltag. Zwei Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Das hintere Zimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Heizraum ein Gewölbekeller. Zusätzlich gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie zwei Wohnräume. Dank eines separaten Eingangs gibt es die Möglichkeit diesen Bereich als Einliegerwohnung weiter auszubauen. 

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die meisten Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster.

Im Garten steht eine urige Gartenhütte bereit, die ausreichend Platz für Feuerholz, Gartengeräte und vieles mehr bietet.

Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit seinen knapp 12.900 Einwohnern hat der Ort vereinsmäßig und kulturell viel zu bieten. 

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind mit dem örtlichen Stadtbus schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Metzingen, Reutlingen und Stuttgart ist ideal. 

Die historische Altstadt umringt von Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Hohen Urach und der Wasserfälle machen den Ort sehr gefragt. Ein Kino, Spiel- und Sportplätze sind fußläufig zu erreichen. Eine kaufmännische Berufsschule befindet sich ebenfalls im nahen Umkreis. Eine Realschule und ein Gymnasium sind zusätzlich im Ort vorhanden. 

Das Haus steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich in unweiter Nähe.

Anbieter

Kreissparkasse Reutlingen Schönbeinstraße 11, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Luisa Arndt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-reutlingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
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