Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler und ruhiger Lage von Pfullingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

123,1 m²

Nutzfläche ca.

54 m²

Grundstücksfläche ca.

281 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1897

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1985

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

300,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1897 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. 

Über die Jahre wurden verschiedene Anbauten ergänzt: darunter ein Anbau an das Wohnhaus, ein Waschhaus, ein Holzlager bzw. eine Bühne, eine Werkstatt und eine großzügige Garage. Im Außenbereich erwartet Sie hinter dem Haus eine sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt sowie ein liebevoll angelegter Gemüsegarten und ein Beet.

Ausstattung und Zustand:
Die meisten Gewerke des Hauses befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es bietet Ihnen jedoch eine hervorragende Basis für eine Modernisierung nach Ihren individuellen Vorstellungen. 
Das Dach, die Fassade und der Keller sind in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über Nachtspeicheröfen mit Strom. Die Elektrik befindet sich ebenfalls auf veraltetem Stand, mit teilweise noch zweiadrigen Leitungen.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Ausbaureserve im Obergeschoss. Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume und Ihren Traum vom Eigenheim für Ihre Familie. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf die Bühne, die Ihnen zusätzlichen, weiteren Stauraum bietet.

Besonderheiten der Immobilie:
	•	Historisches Baujahr 1897 mit einzigartigem Charme
	•	Großzügige Erweiterungen: Waschhaus, Holzlager/Bühne, Werkstatt und große Garage
	•	Ruhige, aber zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt
	•	Schöne Terrasse und gepflegter Garten mit Gemüsebeet
	•	Ausbaupotenzial im Ober- und Dachgeschoss

Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine kleine Familie, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte. 
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Schmuckstück ein modernes und komfortables Eigenheim machen, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu verlieren.

Die zentrale Lage in Pfullingen, gepaart mit der ruhigen Wohnatmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten zur Erweiterung und Modernisierung, machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

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Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem interessanten Liebhaberobjekt. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Grundriss

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Pfullingen liegt mit ihren ca. 19.000 Einwohnern zwischen dem Albtrauf und der Stadt Reutlingen. Pfullingen verbindet städtische Infrastruktur mit den Vorzügen naturnaher Umgebung. 
Darüber hinaus verfügt Pfullingen über ein vielseitiges Vereinsleben, ein Hallen- und ein Freibad. 

Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Durch den Ausbau der Bundesstraße 313 ist die Anbindung mit dem Auto nach Metzingen, Stuttgart und Tübingen ideal. 

Die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5 Gehminuten. Einrichtungen wie Kitas oder Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Die Umgebung rund um Pfullingen lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bietet spannende Ausflugsziele.

Anbieter

Kreissparkasse Reutlingen Marktplatz 6, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Shaleen Lukas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-reutlingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
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