Bald frei !!! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen (Erbpacht)

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

65 m²

Nutzfläche ca.

65 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Stil 
und Komfort legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit großen 
Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und 
Entspannen mit Ausblick einlädt. Die separate Küche ist ideal für alle, die beim Kochen gerne ungestört sind – sie bietet 
ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Von Küche aus haben SIe direkten Zugang zum Balkon.  Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsoase für erholsame 
Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Ein 
weiteres Plus: Zwei Kfz-Stellplätze sorgen dafür, dass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Ein 
Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger 
Umgebung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung ist ab 31.08.2025 frei,  durch die attraktive Lage ist eine Neuvermietung jederzeit unkompliziert möglich

Ausstattung

✔ Heller Bodenbelag in Holzoptik 
✔ Großer Balkon mit Ausblick 
✔ Zwei Stellplätze inklusive 
✔ Fahrradkeller 

Lage

Schwetzinger Straße 94-96, 68766 Hockenheim

Hockenheim zählt aktuell rund 21.800 Einwohner und ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 20 km südlich 
von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen. Sie 
gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Die umliegenden Nachbar-Ortschaften von Hockenheim sind: Ketsch, Schwetzingen, Oftersheim, Reilingen, Neulußheim und 
Altlußheim 
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der lebendigen Stadt Hockenheim. Die große Kreisstadt bietet Familien 
ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, Schulen, weiterführenden Schulen und ein aktives 
Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten findet man zu genüge.
Mit dem einem S-Bahnhof, Anschlüssen an die Bundesstraßen 36 und 39, sowie Autobahn Richtung Frankfurt und Stuttgart zeigt 
sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Hockenheim bietet seinen Bürgern ein tolles Freizeitbad, das Aquadrom, welches in der 
Metropolregion sehr beliebt ist. Zahlreiche kulturelle Angebote von Kunst bis Musik und Veranstaltungen für die Kleinsten 
runden die familienfreundlichen Bilder großen Kreisstadt Hockenheim ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in 
Hockenheim fußläufig oder mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

*Hinweis:* Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 81,48 €

Anbieter

AP Immobilien Friedrichstraße 47, 68809 Neulußheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Anastasia Petrovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung