Top-Einfamilienhaus in guter Lage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

151 m²

Nutzfläche ca.

23 m²

Grundstücksfläche ca.

320 m²

Bezugsfrei ab

01.08.2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

798.700 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

26.800 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus im Bau

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

10,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage.

Sie erwartet ein Haus mit einer großzügigen und durchdachten Architektenplanung. 

Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss mit dem teilüberdachten schönen Balkon bietet Ihnen ein entspanntes Wohnen zu allen Jahreszeiten. Für die alltäglichen Dinge wie Staubsauger und Küchenvorräte gibt es einen Abstellraum und für die Gäste ein separates WC. 

Im Gartengeschoss haben Sie ein geräumiges Homeoffice, Kinderzimmer oder auch einen Gastbereich zur Auswahl. Die Entscheidung, was es werden soll, liegt bei Ihnen. Auf alle Fälle lädt die anschließende überdachte Terrasse zum Verweilen auf.

Der Schlafbereich im Dachgeschoss hat 3 Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentief gefliester Dusche, einer schönen Badewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank. 

Für Ihr Auto und die Fahrräder kann eine großzügige Garage mit ca 3,50 x 6,50 m oder alternativ auch eine Doppelgarage oder auch Carports erworben werden.
Zudem können weitere Außenstellplätze hergestellt werden.

Sie sehen, es gibt reichlich Platz und viele Möglichkeiten !

Weitere Dokumente

• Erdgeschoss
• Dachgeschoss
• Gartengeschoss
• Expose Haus 1

Ausstattung

Das können Sie an Ausstattung erwarten

– Massivbau mit Ziegelmauerwerk mit 6-Zimmer
– Wärmepumpen-Technik mit Fußbodenheizung
– Modernes Bad mit Doppelwaschtisch und 
   Unterschrank
– Große Fliesenformate
– 3-fach verglaste Kunststofffenster 
– Massivholzhaustüre mit Automatikschloss
– Jalousien / Rollladen elektrisch
– Großer Balkon mit teilweiser Überdachung

- Bodenbeläge, Fliesen, Tapeten, Türen etc  können noch 
  bemustert werden. 

Bezugsfertig ca 8 Wochen nach Kauf.

Lage

Teckstraße 55, 72631 Aichtal

Die Stadt Aichtal mit ihren Teilgemeinden Aich, Grötzingen und Neuenhaus liegt mit rund 10.000 Einwohnern im Landkreis Esslingen und besticht mit ihrer bezaubernden Lage im Grünen sowie einer Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Vorbildlich ausgestattete Kindergärten, das Mehrgenerationenhaus Kult 25 und drei Grundschulen gehören dazu. Stuttgart, Landeshauptstadt und weltweit bekannt durch Marken wie Porsche, Daimler und Bosch, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und den internationalen Verkehrsflughafen erreichen Sie in kürzester Zeit. Als eine der bedeutensten Metropolregionen Deutschlands ist Stuttgart der wirtschaftliche Motor mit vielen tausenden modernen Arbeitsplätzen in Verwaltung, Produktion und Dienstleistung.

Aber auch kulturell ist die Stadt mit ihrem Naturtheater, das jährlich ein bis zwei Theaterstücke mit Laien auf die Bühne bringt, überregional bekannt. Im nahen Stuttgart lockt die Oper sowie verschiedenste Veranstaltungshallen und Volksfeste und auch das bekannte Musical-Center SI liegt in kurzer Distanz.

Für Ausflüge in der Nähe bieten sich das Neckartal, die Schwäbische Alb, der Naturpark Schönbuch sowie der Schwarzwald und Bodensee an. Wohnen, wo Andere Urlaub machen. Das angrenzende Siebenmühlental ist eine einzigartige Naherholungslandschaft, das mit Wander- und Radwegen und eben historischen Baudenkmälern lockt.

Sonstiges

Wählen Sie die Innenausstattung Ihres neuen Zuhauses mit aus und ziehen Sie dann in wenigen Wochen ein.

Ein Qualitäts-Massivhaus mit individueller Architektenplanung und sehr gutem Wertsteigerungspotential.

Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer mit uns zu vereinbarenden Hausbesichtigung.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Nussbaum

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.nussbaum-partner.de (Website)
Impressum des Anbieters