Charmanter Bungalow auf schönem Eckgrundstück mit Blick auf die Kleine Kalmit

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

85 m²

Grundstücksfläche ca.

595 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

276,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück mit ca. 595 m² Fläche und herrlichem Blick auf die malerische Kleine Kalmit. Das Haus wurde in Fertigbauweise von Renolit errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Gartenbereich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Grundriss

Ausstattung

Eckgrundstück mit 595 m²

3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC

2 ausgebaute Räume im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Garage & Einbauküche inklusive

Baujahr 1978, Renolit-Fertighaus

Die Kellerfenster wurden 2015 erneuert

Der Boden im Keller ist komplett gefliest

Die Gaszentralheizung wurde 2022 neu eingebaut

Lage

76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage – perfekt für alle, die die Vorzüge ländlicher Idylle schätzen.
​In fußläufiger Nähe der Immobilie gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder bieten.

Ilbesheim bei Landau ist ein idyllischer Weinort an der Südlichen Weinstraße, direkt am Fuße der Kleinen Kalmit. Umgeben von Weinbergen und mit Blick auf den Pfälzerwald bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, charmante Winzerhöfe und ausgezeichnete Weine. Die Nähe zu Landau sorgt für eine gute Infrastruktur – ideal für Natur- und Weinliebhaber.

Sonstiges

Ein solides Zuhause mit viel Potenzial – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf einer Ebene wohnen möchten und zusätzlichen Platz im Keller schätzen.

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Anbieter

ImmobilienBÜRO STEPHANIE MENZ Fritz-Siegel-Straße 5a, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Stephanie Menz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-bueros.de (Website)
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