Kapitalanlage: Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Potential in guter Wohnlage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

75 m²

Nutzfläche ca.

75 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Hausgeld

319,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

101 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese solide Kapitalanlage zum Kauf in Mannheim, zentral gelegen.
Die im Jahr 1958 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besticht durch praktische Raumaufteilung und helle Räume.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche in das kleine Zimmer zu verlagern, um so drei schöne Schlaf- oder Wohnräume zu schaffen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannende Momente. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Ein Balkon geht Richtung Osten zur Straße, sodass man Teil des urbanen Lebens ist. Ein weiterer Balkon Richtung Westen geht in den Innenhof um ruhige Abendstunden zu genießen. 

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 725,--  kalt, zuzüglich € 100,-- Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich € 319,--.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential die eigenen Ideen zu entfalten.

Diese Immobilie vereint den Charme der 60er-Jahre mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort zu gestalten. Darüber hinaus gibt es einen Fahrstuhl der auf der Zwischenebene hält. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur Mannheims profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ergreifen Sie die Chance auf diese attraktive Investition und hinterlassen Sie einen bleibenden Eindruck mit einer Wohnung, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer begeistert. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grundriss

Ausstattung

- zentrale Lage, wenige Gehminuten in die Mannheimer Innenstadt
- praktischer Grundriss
- 2 Balkone 
- in altersbedingtem Zustand
- vermietet für € 725,-- Kaltmiete zzgl. € 100,-- Nebenkostenvorauszahlung
- Fahrstuhl auf Zwischenebene vorhanden

Lage

68161 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer pulsierenden Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik bekannt ist. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten aus, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Parkanlagen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien sind zudem zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, während Berufstätige die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen zu schätzen wissen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten, Theatern und Museen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle Belange des täglichen Lebens macht.

Dank der zentralen Lage ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Familien geeignet, die den Komfort des Stadtlebens mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten. Lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre Mannheims und der Vielzahl an Möglichkeiten, die diese Lage bietet, begeistern.

Anbieter

Heidelberger Volksbank eG - Immobilienabteilung Kurfürstenanlage 8, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION HEIDELBERGER VOLKSBANK eG

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://heidelbergerimmo.de/ (Website)
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