Kapitalanlage: Sehr schöne und moderne 2 Zimmer- Wohnung in sehr guter und zentraler Lage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

62 m²

Nutzfläche ca.

62 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Hausgeld

261,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

101 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Mannheim, die durch ihren gepflegten Zustand und eine moderne Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1958, bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer und ein helles Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der offene Küchenbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden bietet. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive monatliche Kaltmiete von 770 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 Euro. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Fahrstuhl, der bis auf die Zwischenebenen reicht und somit einen bequemen Zugang ermöglicht.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in Mannheim zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Charme und Komfort besticht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Grundriss

Ausstattung

- sehr gepflegte und gut ausgestattet 2- Zimmer- Wohnung
- liebe zum Detail
- vermietet für € 770,-- Kaltmiete zzgl. € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung
- gepflegte Wohnanlage
- Fahrstuhl in den Zwischenebenen vorhanden
- gemütlicher Ost-Balkon

Lage

68161 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage Mannheims Oststadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote, die für Mannheim charakteristisch sind. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Zudem lädt das nahegelegene grüne Umland zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, wodurch ein ausgewogener Lebensstil garantiert ist. Dank der optimalen Infrastruktur und der lebendigen Umgebung ist diese Wohnlage sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige besonders geeignet. Erleben Sie urbanes Leben in einer erstklassigen Lage, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.

Anbieter

Heidelberger Volksbank eG - Immobilienabteilung Kurfürstenanlage 8, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION HEIDELBERGER VOLKSBANK eG

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://heidelbergerimmo.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung