Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Pool zum Schnäppchen Preis!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

368 m²

Grundstücksfläche ca.

1.283 m²

Bezugsfrei ab

20.07.2025

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

7 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Rülzheim mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 368 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auch in den schönen Garten mit Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder zu Wohnraum umgewidmet werden kann. Ebenso befindet sich dort ein Indoorpool. 

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.283 m² und bietet somit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rülzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Stellplatz und Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundriss

Ergänzende Links

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• FALC Exposé Homepage

Lage

76761 Rülzheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rülzheim, im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Rülzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 20 Kilometer südlich von Speyer und 10 Kilometer östlich von Germersheim.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. 

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A65 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Familien und Pendler.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter

FALC Immobilien Speyer Waldstraße 3, 76726 Germersheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Sümeyra Bicer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung