Gepflegtes Einfamilienwohnhaus (RH) - Wohnglück mit Stil

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

524 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

512.500 €

Provision für Käufer

3,00 inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus (Reihenendhaus) überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und liebevoll angelegte Außenbereiche. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einem sonnigen Grundstück von rund 482 m² und einem Anbau im Bungalowstil  (BJ 1978) bietet dieses Haus Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder ruhesuchende Individualisten.

Das ursprünglich 1968 in Massivbauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand – innen wie außen.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die liebevolle Pflege und den hochwertigen Zustand: Fliesen- und Laminatböden in freundlicher Farbgestaltung, elektrische Rollläden und stilvolle Holzelemente schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Die helle Küche mit moderner Einbauzeile in Weiß- und Holzoptik ist der ideale Ort für gemeinsames Kochen. Von hier und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten mit großer überdachter Terrasse, einem Zierteich sowie einem charmanten Pavillon – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber.

Das Obergeschoss bietet neben einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit einer bodenbündigen großzügigen Dusche und Badewanne, sowie zwei Schlafräumen ebenfalls einen sonnigen Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne.

Im Kellergeschoss finden sich neben praktischen Nutzflächen auch Technikräume – u. a. für die Gasbrennwerttherme (2008). Desgleichen sind eine neuwertige Sauna sowie ein vollausgestattetes Badezimmer hier untergebracht.

Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: mit kleinem Teich, Pavillon, liebevoller Bepflanzung und überdachter Holzlagerung am Kamin.

Ausstattung

Komfort & Ausstattung:
- Vier Zimmer, zwei moderne Vollbäder + Gäste-WC mit Fenster
- Elektrische Rollläden für bequemen Sonnen- & Sichtschutz
- Dacherneuerung ca. 2010
- Bodenbeläge: gepflegte Fliesen und Laminat
- Einzelgarage inklusive
- WDVS-Fassade – energieeffizient und langlebig
- Garten und Balkon in Südausrichtung
- Kamin im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche
- Neuwertige Sauna

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Haltern am See. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Weiterhin gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach  § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. 
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Anbieter

Immopoint Vest GmbH & Co. KG Turmstraße 12, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Walter

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung