Charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

68,55 m²

Grundstücksfläche ca.

97 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

182,42 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1991 erbaut und hat rund 68,55 m² Wohnfläche auf insgesamt 3,5 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Abstellraum. Sowie ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss.

Besonders interessant ist das Untergeschoss: Mehrere Kellerräume wurden zuletzt wohnlich genutzt – hier gibt es sogar ein zusätzliches Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs über den Vorgarten eignet sich dieser Bereich ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste.

Ein schönes Highlight sind die großen Dachflächenfenster die im Obergeschoss und Dachgeschoss verbaut sind und die Räume mit Licht durchfluten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im angrenzenden Nachbargebäude kann für 25.000 € separat erworben werden.

Durch die gute Lage und die durchdachte Aufteilung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Ob zum Wohnen, Vermieten oder als Kombination aus beidem – hier sind viele Nutzungskonzepte möglich.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Grundriss

Ausstattung

• Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 68,55 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern

• Baujahr ca. 1991 – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

• Helles Wohnzimmer und ein separates Esszimmer 

• Großzügiges Schlafzimmer mit Abstellraum im OG und weiteres Zimmer im DG

• Wohnlich nutzbares Untergeschoss mit zusätzlichem Bad und separatem Zugang

• Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht in OG und DG

• Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude für 25.000 € optional verfügbar

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Filderstadt, im beliebten Stadtteil Bonlanden – in einem zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Wohngebiet. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung.

Filderstadt liegt verkehrsgünstig: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen oder Tübingen. Ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie ganz in der Nähe: Mehrere Bäckereien, Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.

Anbieter

ImmoKäpsele GmbH Max-Eyth-Straße 21, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Feil

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung