!SECRET SALE! Elegant & hochwertig: modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

344 m²

Nutzfläche ca.

157 m²

Grundstücksfläche ca.

1.168 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

949.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

52,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

✓ ruhige Feldrandlage im schönen Insheim mit sehr guter Infrastruktur 
✓ helle und moderne Atmosphäre durch bodentiefe Fenster 
✓ offener Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Küche
✓ freischwebende Treppe aus gebürstetem Eichenholz und beeindruckende Galerie mit Blick auf den Wohnbereich 
✓ exklusiver Elternbereich: Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Ensuite-Tageslichtbad inkl. begehbarer Dusche (1m x 1,40 m)
✓ einzigartiges Lichtkonzept: durchdachte Kombination aus Tageslicht & punktueller Beleuchtung sorgt ganztägig für eine tolle Atmosphäre
✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✓ uneinsichtiger Garten mit zwei idyllischen Freisitzen & großzügiger Rasenfläche sowie angrenzender Wiese
✓ große Garage mit Durchfahrt zum abgegrenzten Lagerbereich

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Lage

76865 Insheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zwischen sanften Weinbergen und dem Reiz der Südpfalz liegt Insheim – ein malerisches Winzerdorf mit Herz und Geschichte. Gelegen an der Deutschen Weinstraße, in direkter Nachbarschaft zu Landau in der Pfalz, verbindet Insheim ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B10, die nahegelegene Autobahn A65 sowie der eigene Bahnanschluss machen den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Mit seinen rund 2.000 Einwohnern bietet Insheim ein harmonisches Miteinander, geprägt von Tradition, Vereinsleben und gelebter Dorfgemeinschaft. Die umliegenden Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder gemütlichen Spaziergang ein – besonders zur Weinlese ein echtes Erlebnis. Wer Kultur, Kulinarik oder Stadtflair sucht, findet all das nur wenige Minuten entfernt in Landau oder entlang der Weinstraße.

Sonstiges

SECRET SALE - Unser Premium-Service mit diskreter Vermarktung!

Manche Immobilien bedürfen einer besonderen Diskretion. Wir nehmen die Wünsche unseres Auftraggebers sehr ernst und möchten dieses exklusive Objekt absolut diskret vermarkten. Deshalb verzichten wir auf eine offene und ausführliche Präsentation.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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