2-Familien-Haus zwischen Großstadt und Natur. Mit großen Hobby- oder Werkstatträumen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

230 m²

Nutzfläche ca.

175 m²

Grundstücksfläche ca.

979 m²

Bezugsfrei ab

10.6.2025

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Außenstellplätze

• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

132,94 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

•	979 m² großes Hanggrundstück.
•	Am Ortsrand von Reutlingen-Bronnweiler.
•	Das Haus ist zweigeteilt, ähnlich wie ein Doppelhaus.
•	Im linken Teil eine Wohnung auf drei Stockwerken (85 m², derzeit vermietet) sowie die Hobby- oder Werkstatträume (120 m², derzeit von einem Flaschner als Lager genutzt).
•	Im rechten Teil eine Wohnung ebenfalls auf drei Stockwerken (145 m²) mit großer Terrasse, Keller und Dachboden. Diese Wohnung ist frei.
•	Ölzentralheizung, teils Fußbodenheizung; die Anlage stammt von 2002, der Brenner von 2022. Nebenraum mit Holz beheizt.
•	Fünf Autoabstellplätze.
•	Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig.
•	Eine Trennung in Teileigentum (ETW) ist möglich, auch ein Anbau.
•	Der Verkauf des Hauses kann Mitte Juni stattfinden.
•	Privatverkauf - es fällt keine Maklerprovision an.
•	Die Lage ist ruhig und sonnig.
•	Das Haus ist von der Durchgangsstraße zurückgesetzt, auf der hinteren Seite kommt freie Natur.
•	Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé.
•	Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck - bitte vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Weitere Dokumente

• Aktueller Energieausweis

Lage

Gönninger Straße 77, 72770 Bronnweiler, Reutlingen

Die Immobilie befindet sich in Reutlingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Titus Häussermann

Weitere Informationen finden Sie unter: