Gepflegtes Einfamilienhaus in Lustadt

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstücksfläche ca.

427 m²

Bezugsfrei ab

21.4.2025

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

331,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab dem 21.4.2025 zum Verkauf. 
Neben acht hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. 
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1972. 
Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto, sowie zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Das Gebäude ist komplett mit vier Kellerräumen, einem Heizraum und einem Tankraum unterkellert und für ihre Hobbys oder als Stauraum verfügbar. 
Auch das Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. 
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 399.000 Euro.

Sehr gepflegter Zustand aber eine Sanierung ist erforderlich.

Schöner Grundriss, keine gefangenen Zimmer und das Haus lässt sich gut als 2-Familienhaus ausbauen.

Grundriss

Lage

Neugasse 7, 67363 Lustadt

Das Objekt liegt zwischen zwei Straßen eingebettet in ruhiger Wohnlage. 
Lustadt selbst verfügt über einen Supermarkt, Kindergarten sowie eine Grundschule. Zudem gibt es eine Hausarztgemeinschaft und eine Zahnarztpraxis mit dort befindlicher Aphotheke. 
Auch ist Lustadt an den öffentlichen Busnahverkehr angebunden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Hartmut Weis

Weitere Informationen finden Sie unter: