🏡 Von Privat! Großes Mehrfamilienhaus mit Bauplatz in ruhiger, zentraler Lage von Bad Bergzabern
Am Breitenweg 9, 76887 Bad Bergzabern
14
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
1.400 m²
GrundstĂĽck
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 280 m²
- Nutzfläche ca.
- 360 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.400 m²
- Bezugsfrei ab
- 21.4.2025
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 2 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 998.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
- Mieteinnahmen pro Monat
- 2.200 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1966
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2021
- Objektzustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Zimmern, verteilt auf: -Zwei großzügige Wohnungen -Eine Dachgeschosswohnung -Eine kleine Kellerwohnung Das Haus befindet sich in ruhiger Lage einer Sackgasse, dennoch zentrumsnah. Die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das große Grundstück verfügt über einen zusätzlichen Bauplatz – eine wertvolle Option für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten. Ausstattung: -Neue Hybridheizung (Gas/Wärmepumpe) -Neue 2-fach verglaste Fenster -Zwei Balkone -Großer Garten mit Entwicklungspotenzial -Insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten Besonderheiten: -Privatverkauf: keine Maklerprovision! -Ruhige Lage und trotzdem zentrale Anbindung -Investorenpotenzial durch vorhandenen Bauplatz -Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
Weitere Dokumente
Lage
Am Breitenweg 9, 76887 Bad Bergzabern
Bad Bergzabern – ruhige, grüne Umgebung mit direkter Nähe zur Innenstadt. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse – also kein Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Bus- und Bahnanbindungen sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Optional: Erweiterung möglich Auf Wunsch kann das benachbarte Grundstück (Weinstraße 74) mit ca. 1.400 m², einem weiteren Dreifamilienhaus, 10 Garagen und einer kleinen Werkstatt zusätzlich erworben werden – ideal zur Errichtung einer größeren Wohnanlage mit zusätzlichem Wohnraum.
Anbieter
Vertriebsansprechpartner:
Frau Christel Magin
Weitere Informationen finden Sie unter:
Am Breitenweg 9, 76887 Bad Bergzabern
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 1.400 m²
- Zimmer
- 14
- Kaufpreis
- 998.000 €