Schöne 1 Zimmer ETW, 22qm im OG eines MFH, in guter Lage von Mannheim zu verkaufen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

22 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

110.000 €

Hausgeld

165,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

126,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

! Achtung PROVISIONSFREI !

Angeboten wird eine Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit 22qm Wohnfläche, im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. 

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, und verfügt über einen kleinen Flur mit Zugang zum Badezimmer, sowie zum Wohn- und Schlafbereich. Das Zimmer verfügt über genügend Platz für ein Bett, Schrank und Schreibtisch. Ausgestattet mit einer kleinen Pantryküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, sowie einem Zugang zum Balkon mit privatem Blick zum Innenhof, machen die Wohnung attraktiv. 

Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 mit einer neuen Fernwärme-Heizanlage ausgestattet, ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung bereit gestellt. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 420,- Euro kalt und das Hausgeld beträgt 165,- Euro monatlich. 

Diese attraktive Wohnung bietet auf 22 qm inkl. Terrasse mit einer Nutzfläche von circa 5 Quadratmetern, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das 1993 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung.

Das Zimmer ist hell und freundlich. Der Balkon / Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und ist ein Pluspunkt für die Mieter. Außerdem verfügt die Wohnung über ein zeitlos gefliestes Bad. 

Mit einem Kaufpreis von 110.000 Euro stellt diese Immobilie eine lohnende Investition dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
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Weiter Vorteile zur einer 1 Zimmer Wohnungen !
Einzimmerwohnungen sind in der Regel günstiger.
Auch die Nebenkosten, wie Heizung und Strom, sind in der Regel niedriger.
Einfache Instandhaltung:
Da weniger Raum vorhanden ist, ist die Reinigung und Instandhaltung einer Einzimmerwohnung weniger aufwendig.
Das spart Zeit und Energie.
Gemütlichkeit:

Ideal für Singles und Studenten:
Einzimmerwohnungen sind oft die perfekte Wahl für Menschen, die alleine leben oder ein begrenztes Budget haben.
Gerade in Universitätsstädten sind diese Wohnungen sehr beliebt.
Gute Vermietbarkeit:
Einzimmerwohnungen sind in Ballungszentren oft sehr gefragt, was sie zu einer guten Investition für Vermieter macht.
Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen in Städten ist sehr hoch.
Geringer Aufwand:
Es ist weniger Aufwand nötig um eine Einzimmerwohnung einzurichten und zu dekorieren.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Ausstattung

- Balkon 
- gute Lage 
- Pantryküche

Lage

Stengelhofstraße 4 a, 68219 Rheinau, Mannheim

Mannheim-Rheinau ist ein südlicher Stadtbezirk von Mannheim, der aus vier Stadtteilen besteht:

Rheinau-Mitte: Das Zentrum des Stadtbezirks mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Marktplatz.
Rheinau-Süd: Eine in den 1930er-Jahren entstandene Siedlung, die später stark erweitert wurde.
Casterfeld: Ein Stadtteil mit einem Mix aus Wohn- und Gewerbegebieten.
Pfingstberg: Bekannt für seine Kirchenbauten.
Wichtige Informationen über Mannheim-Rheinau:

Rheinau hat eine Fläche von 15,28 km².
Dort leben 25.379 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023).
Rheinau wurde 1913 nach Mannheim eingemeindet.

Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, Buslinien und die Bundesstraße 36.

Der Rheinauer Hafen ist ein wichtiger Teil des Mannheimer Hafens.
Der Rheinauer See bietet Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Wasserski.
Es gibt ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten.
Viele Vereine bieten ein großes Angebot an Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Haftungsauschluss: 
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Anbieter

Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH // REMAX Collection Heidelberg Grüne Meile 35, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Muktedir Özaltin

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters