Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten, ca. 60m² Wohnfläche (Stadtteil "Voller Brunnen")

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

60 m²

Nutzfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

111 m²

Bezugsfrei ab

06/2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

207.000 €

Provision für Käufer

2,38
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

269,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Inserat richtet sich ausdrücklich an Interessenten, welche umfangreiche Sanierungen / Renovierungen nicht ausschließen. 

ERDGESCHOSS
Von dem hellen Wohn,-Essbereich blicken Sie direkt auf Ihre Terrasse mit dem zugehörigen Garten auf der Rückseite des Hauses. 

Auch befindet sich im Erdgeschoss, die vollständig ausgestattete Küche, das Gäste-WC (mit Fenster) und ein separates Waschbecken im Hausflur.  

Die in Teilen überdachte Terrasse und den daran anschließenden Garten erreichen Sie über die Treppe im Untergeschoss. 

OBERGESCHOSS
Die beiden Räume bieten jeweils ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. (entsprechend 2 Schlafzimmer)

Über das links liegende Schlafzimmer
erreichen Sie das Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS
Hier sind weitere Nutzflächen vorhanden welche sich vielfältig nutzen lassen (Gast / Büro / Hobby)

UNTERGESCHOSS / KELLER
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. 

Das Bad des Hauses befindet sich auf dieser Etage und verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken, eine Badewanne + eine Dusche. 

Neben einem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ist ein weiterer Raum vorhanden in welchem sich die Technik des Hauses befindet.

Grundriss

Ausstattung

Das Haus wird mit einem Gas-Einzelofen (Brenner 2024) beheizt und ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung wird über einen Gas/Strom Durchlauferhitzer durchgeführt. 

Das Haus befindet sich in einem besenrein geräumten Zustand.

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (RT-"Voller Brunnen").

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. 

Die nahe gelegene Anbindung an die Schnellstraße führt Sie zügig in Richtung Stuttgart, Tübingen,  Reutlingen und Metzingen.

Sonstiges

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.

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Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter 

www.hug-rt.immobilien

Anbieter

Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Föhrstraße 1, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Wieshoff

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hausundgrund-reutlingen.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung