Idyllisch gelegen – urban verbunden- gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

-1 von 2

Wohnfläche ca.

49,59 m²

Bezugsfrei ab

06/2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

208.280 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Objektbeschreibung

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten – ein Wohnprojekt für Menschen mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Qualität, Ästhetik und nachhaltiges Bauen legen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,59  m² Wohnfläche vereint modernen Komfort mit durchdachter Architektur und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und Design auf ideale Weise verbindet. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das weit über das Alltägliche hinausgeht.

              -Nachhaltig gebaut – für heute, morgen und darüber hinaus-

Die durchgehend energieeffiziente Bauweise setzt Maßstäbe:
Hochwertige Dämmmaterialien, moderne Heiztechnik und eine intelligente Gebäudeplanung sorgen für niedrige Betriebskosten, ein hervorragendes Raumklima und ein gutes Gefühl, auch in puncto Nachhaltigkeit die richtige Entscheidung zu treffen.

Ob als Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage – dieses Projekt bietet mehr als nur vier Wände. Es schafft Raum für Lebensqualität, Rückzug und Zukunftssicherheit.

Highlights auf einen Blick:

- Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise – für niedrige Heizkosten und hohe Wohnqualität
- Barrierefreies Wohnen – mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Große Balkone oder Loggien – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Helle, offene Wohnbereiche – mit modernen Küchen und großzügigen Fensterfronten
- Edle Materialien – hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Bäder, stimmige Details
- Durchdachtes Energiekonzept – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellräume – sicher, praktisch und wettergeschützt
- Im Gebäude ist ein Autoaufzug vorhanden 
- Nah an allem, was zählt – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit und ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- Raum zum Leben – für jede Lebensphase geeignet

Die Wohnkonzepte sind offen, flexibel und zukunftsorientiert gestaltet – ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren. Barrierefreiheit, Komfort und Design gehen hier Hand in Hand und machen dieses Projekt zu einem Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Ein Zuhause, das Werte schafft
Mit seiner hochwertigen Bauausführung, dem durchdachten Wohnkonzept und der nachhaltigen Energieeffizienz bietet dieses Neubauprojekt nicht nur ein modernes Zuhause – sondern auch ein klares Bekenntnis zu Qualität und Werthaltigkeit.

Lassen Sie sich begeistern!
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Platz in diesem besonderen Projekt zu sichern. Wir beraten Sie gerne persönlich und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

- hochwertige Bauweise
- Barrierefrei 
- Tiefgarage mit Autoaufzug
- Energieeffizienz A+

Lage

Die Lage dieses Neubauprojekts vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eingebettet in eine charmante Wohngegend bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Lebensqualität, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Die Stadt überzeugt durch ihr malerisches Ortsbild, ein lebendiges Gemeindeleben und eine hohe Lebensqualität im Grünen – ein Umfeld, das Ruhe und Erholung ebenso bietet wie Vielfalt und Komfort.

Alles in der Nähe – für ein entspanntes Leben im Alltag
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell zu erreichen. Auch für Familien ist die Infrastruktur optimal: Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut ausgebaut und bequem erreichbar.

Wer gerne aktiv ist, profitiert von einem vielfältigen Freizeitangebot: Sporteinrichtungen, Spielplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Natur laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Optimal angebunden – für Flexibilität im Alltag
Auch in Sachen Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen wie die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Heilbronn, Mannheim oder Karlsruhe. Der gut erreichbare Bahnhof sorgt zudem für ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr unterwegs sein möchten.

Ländlicher Charme trifft urbanen Komfort
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und genießen dennoch kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Ein Standort zum Ankommen und Wohlfühlen – heute und in Zukunft
Dieses Neubauprojekt richtet sich an alle, die modernes Wohnen in einer lebens- und liebenswerten Region suchen – mit ruhigem Umfeld, guter Anbindung und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Sonstiges

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter
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Anbieter

Vass Immobilien Am Wollhaus 12, 74072 Heilbronn

Vertriebsansprechpartner: Frau Jennifer Stoisin

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