Schöne Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit treuen Mieter in Top-Lage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

80 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Hausgeld

314,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Mieteinnahmen pro Monat

510,6 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

100 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mannheim und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen, die sich direkt vor dem Gebäude befinden, gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Der Mannheimer Bahnhof ist etwa 1 km entfernt und somit fußläufig gut erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum einen der beiden Balkone, zwei mögliche Schlafräume mit Zugang zum zweiten Balkon, eine separate Küche sowie über ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Diese Einheit ist seit 50 Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitigen Mieter fühlen sich hier wohl und zeichnet sich durch pünktliche Mietzahlungen aus – ein großer Pluspunkt für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine langfristige Werterhaltung garantiert.

Fazit: Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die stabile Mietstruktur sowie die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Grundriss

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim, die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und bildet zusammen mit Ludwigshafen und Heidelberg ein bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft. Große Konzerne wie Daimler, Roche und Siemens sind hier ansässig, ebenso wie zahlreiche mittelständische Unternehmen und Start-ups.

Das Gebäude selbst befindet sich in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien finden Sie vor der Haustür, der Bahnhof hingegen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Direkt im Gebäude befindet sich eine Filiale des Discounters Lidl, die den täglichen Einkauf bequem macht. Zudem ist die traditionsreiche Bäckerei Otto Schall im selben Komplex ansässig und bietet frische Backwaren an. Weitere Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich.

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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Anbieter

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Vertriebsansprechpartner: Frau Anna Kanschin

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung