Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

216 m²

Grundstücksfläche ca.

270 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

9

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

151 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial – ideal für Kapitalanleger, große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 216 m² Wohnfläche und einem rund 270 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich in drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern, mehreren Küchen und Bädern sowie einem charmanten Außenbereich mit Garten, Innenhof und direktem Zugang zum Bach.

Im Erdgeschoss befinden sich drei abgeschlossene Wohnbereiche mit Wohnflächen zwischen ca. 14 m² und 30 m² – ideal zur Fremdvermietung, für Feriengäste oder den erweiterten Eigenbedarf. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – funktional und familiengerecht geschnitten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei großen Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer sowie einer weiteren Küche – optimal für Besucher oder als eigenständige Wohneinheit nutzbar.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Dies eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die Raum, Flexibilität und eine naturnahe Lage schätzen.

Ausstattung

🔹 Gesamtwohnfläche ca. 216 m²
🔹 Grundstück ca. 270 m², davon ca. 86 m² Garten mit Bachzugang 🌿💧
🔹 9 Zimmer, verteilt auf drei Etagen 🏠
🔹 3 Wohnbereiche im EG – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationen 👨‍👩‍👧‍👦
🔹 Hauptwohnbereich im OG mit Wohn-, Essbereich, 3 Schlafzimmern 🛋️🛏️
🔹 Dachgeschoss mit Gästebereich – 2 Zimmer, Bad, WC, Küche 🛁🍽️
🔹 Großer Hof mit Stellplätzen 🚗
🔹 Zugang zum Garten und Bach – Erholung direkt hinterm Haus 🌳
🔹 Gasheizung mit Nachtspeicheröfen 🔥
🔹 Bodenbeläge: Laminat, Keramik & PVC 🪵🧱
🔹 Massive Bauweise 🧱

Modernisierungen:
🔧 Heizung 1998
🪟 Fenster 1995
🍽️ Küche 2001
🛁 Badezimmer 2002
🪵 Fußböden 2004–2005

Lage

67487 Sankt Martin

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sankt Martin ist ein malerischer Wein- und Luftkurort im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt idyllisch eingebettet zwischen den Rebhängen der Deutschen Weinstraße und dem Pfälzerwald – eine Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende begeistert.

Mit seinem historischen Ortskern, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und romantischen Gassen zählt Sankt Martin zu den schönsten Dörfern der Pfalz. Das milde Klima, geprägt durch die Lage am Haardtrand, macht die Region zu einem der wärmsten und sonnenreichsten Gebiete Deutschlands – perfekt für den Weinbau und ein angenehmes Wohnklima.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Radstrecken, Weingüter und Ausflugsziele wie die Kropsburg oder die Kalmit – der höchste Punkt des Pfälzerwaldes – sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die ruhige, naturnahe Atmosphäre mit guter Anbindung an Städte wie Landau, Neustadt oder Edenkoben.

Sankt Martin verbindet authentisches Pfälzer Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer direkt an uns als Immobilienmakler zu zahlen.

Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen zum Objekt, einschließlich Unterlagen, Pläne etc., stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zu Angeboten: Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Service für Eigentümer: Wir bieten Eigentümern eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie an.

Anbieter

KRONE IMMOBILIEN GmbH Königstr. 53, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Niko Kronenbitter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.krone-immobilien.de (Website)
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