Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück in zentraler Lage
72800 Eningen unter Achalm
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
1.026 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 180 m²
- Nutzfläche ca.
- 245,7 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.026 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 6 Stellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 735.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1989
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Eningen unter Achalm vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und bietet großzügigen Raum für Familie, Beruf und Hobbys. Mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.026 m² ist die Immobilie ideal für Eigennutzer oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Heiz- und Waschraum sowie dem Keller auch ein voll ausgestatteter Friseursalon mit separatem Gäste-WC. Dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten – etwa als Büro, Praxis oder sogar als kleine Einliegerwohnung. Das Obergeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, einem Abstellraum, einem weiteren Gäste-WC sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Der Wohnbereich wird durch einen charmanten Wintergarten erweitert, der über eine große Glasschiebetür verfügt – perfekt für helle, warme Tage. Bei Bedarf lässt sich der Wintergarten durch eine Holzfalttür vom Wohnzimmer abtrennen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Der darüberliegende Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Eingangsbereich, der sowohl Zugang zum Garten als auch direkt ins Haus ermöglicht – praktisch und wettergeschützt zu jeder Jahreszeit.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Zustand. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten einen wunderschönen Blick in den Garten eröffnet und für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie: liebevoll angelegt mit einem kleinen Teich, einem Gewächshaus sowie viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur. Neben der großen Sonnenterrasse bietet ein zusätzlicher, überdachter Freisitz mit herrlichem Blick zur Achalm einen idyllischen Platz zum Verweilen – zu jeder Jahreszeit. Wirtschaftsgebäude und Parkmöglichkeiten Ein weiteres Plus ist das vielseitig nutzbare Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von ca. 70 m² auf zwei Ebenen. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale: - Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3 m und einer Tiefe von 9 m – ideal auch für größere Fahrzeuge oder Wohnmobile -Zugang sowohl vom Erdgeschoss als auch über die Terrasse - Verbindungstür zur Garage - Starkstromanschluss vorhanden - Wasseranschluss kann bei Bedarf problemlos installiert werden Parkmöglichkeiten - Doppelgarage mit Kipptor für zwei Fahrzeuge - Drei Außenstellplätze - Überdachter Stellplatz im Wirtschaftsgebäude, ebenfalls für größere Fahrzeuge geeignet
Lage
72800 Eningen unter Achalm
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Eningen unter Achalm. Der Ort bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ideal für alle, die Erholung und Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Reutlingen, Tübingen oder die B27 in Richtung Stuttgart sind schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Fazit: Ein Haus mit zahlreichen Möglichkeiten – sei es als Familienidyll mit großem Garten, als Wohnhaus mit Arbeitsbereich oder als Rückzugsort mit viel Platz. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, das großzügige Raumangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause!
Anbieter
Vertriebsansprechpartner:
Herr Frank L.
Weitere Informationen finden Sie unter:
72800 Eningen unter Achalm
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1.026 m²
- Zimmer
- 5
- Kaufpreis
- 735.000 €