Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, ideal für Wohnen und Arbeiten
72800 Eningen unter Achalm
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
1.026 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 180 m²
- Nutzfläche ca.
- 245,7 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.026 m²
- Bezugsfrei ab
- 31.10.2025
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 6 Stellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1989
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Eningen unter Achalm vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und bietet viel Platz für Familie, Beruf und Hobbys. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.026 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Erdgeschoss beherbergt – neben einem praktischen Heiz- und Waschraum sowie dem Keller – auch einen voll ausgestatteten Friseursalon mit separatem Gäste-WC. Dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Büro, Praxis oder sogar als kleine 1-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse, ein Abstellraum, ein weiteres Gäste-WC sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer ist durch einen charmanten Wintergarten erweitert, der mit einer großen Glasschiebetür ausgestattet ist – ideal für sonnige Tage. Der Wintergarten lässt sich bei Bedarf durch eine Holzfalttür vom Wohnzimmer abtrennen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus verfügt außerdem über einen großen, überdachten Eingangsbereich, der sowohl Zugang zum Garten als auch direkt zum Haus bietet – ideal bei jedem Wetter.
Ausstattung
Das Haus ist durchdacht aufgeteilt und liebevoll gepflegt. Die Wohnräume bieten eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Küche mit Zugang zur großen Terrasse lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit Wintergarten einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der angelegte Garten mit einem kleinen Teich, einem Gewächshaus und viel Platz für Entspannung, Spiel und Naturgenuss. Neben der großzügigen Terrasse lädt ein weiterer, überdachter Sitzbereich (Freisitz) mit traumhaftem Blick zur Achalm zum Verweilen ein. Wirtschaftsgebäude und Parkmöglichkeiten: Ein besonderes Plus ist das vielseitig nutzbare Wirtschaftsgebäude mit ca. 70 m² auf zwei Etagen. Es verfügt über: • ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von 3 m und einer Tiefe von 9 m – ideal für große Fahrzeuge wie Wohnmobile • direkten Zugang vom Erdgeschoss sowie über die Terrasse • eine Verbindungstür zur Garage • Starkstromanschluss • ein Wasseranschluss wäre problemlos möglich Parkmöglichkeiten: • Doppelgarage mit Kipptor für zwei Fahrzeuge • Drei Außenstellplätze • Ein weiterer, überdachter Stellplatz im Wirtschaftsgebäude – auch für größere Fahrzeuge geeignet
Lage
72800 Eningen unter Achalm
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie liegt in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Eningen unter Achalm. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten in fußläufiger Nähe. Die idyllische Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig ist Eningen verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie schnell in Reutlingen, Tübingen oder auf der B27 Richtung Stuttgart sind.
Sonstiges
Bezugsfrei Das Haus ist bezugsfrei ab dem 31.10.2025 – je nach Rücksprache ist ein früherer oder späterer Einzug ebenfalls möglich. Fazit Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob als Familienidyll mit großem Garten, Wohnhaus mit Arbeitsbereich oder Rückzugsort mit viel Platz: Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Anbieter
Vertriebsansprechpartner:
Herr Roland L.
Weitere Informationen finden Sie unter:
72800 Eningen unter Achalm
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1.026 m²
- Zimmer
- 5
- Kaufpreis
- 749.000 €