Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

155 m²

Nutzfläche ca.

61 m²

Grundstücksfläche ca.

645 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

220,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf in begehrter Lage von Wolfartsweier. Erbaut im Jahr 1970, bietet dieses solide unterkellerte Haus eine großzügige Wohnfläche. Genießen Sie entspannte Stunden in dem einladenden Wintergarten und auf dem Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Diese Immobilie in attraktiver Lage verbindet klassischen Stil mit funktionalem Wohnraum, ideal für Familien und Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. 
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundriss

Ausstattung

- Voll unterkellert für extra Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten  
- Solides Fertighaus 
- Doppelgarage bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge  
- Gasheizung von 2010  
- Großzügiger Wintergarten, ideal für Entspannung und gesellige Abende  
- Holzfenster doppelverglast
- Bodenbelag im ganzen Haus: Parkett, Fliesen, Teppich und PVC, je nach Raumfunktion
- große Hofeinfahrt mit elektrischem Tor
- Waschmaschinenanschluss im Keller 
- Zusätzliche Toilette im Kellergeschoss vom Garten zugänglich

Bitte beachten Sie, dass in dem Fertighaus, das aus den 70er Jahren stammt, Schadstoffe vorhanden sein können!

Lage

76228 Wolfartsweier, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks voll auf ihre Kosten – ideal für Freizeitaktivitäten und entspannende Spaziergänge. Die Lage dieses Zweifamilienhauses vereint somit den Komfort der städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Umgebung. Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu wollen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieter

S-ImmoCenter GmbH Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Sonja Kuszka

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters